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Einfamilienhaus zum Kauf 365.000 € 4 Zimmer 138 m² 510 m² Grundstück Wölfersheim 61200

Einfamilienhaus zum Kauf
365000 €
2.645 €/m²
4 Zimmer • 138 m² • 510 m² Grundstück

Feldrandlage - Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wölfersheim! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine fantastische Gelegenheit für Familien auf der Suche nach ihrem zukünftigen Zuhause.

Auf einem Eckgrundstück in Feldrandlage von ca. 510 m² bietet die Immobilie rund 138 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 97 m² Nutzfläche und damit reichlich Raum für Wohnen, Arbeiten und Hobbys. Der Ursprungsbau wurde 1964 in Massivbauweise errichtet und in 3 Etappen in den Jahren 1970, 2001 und 2008 zu seiner heutigen Struktur erweitert.

Das Haus verfügt über 6 Zimmer (davon 2 Durchgangszimmer), eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Im Hochparterre befinden sich der große Wohn-Essbereich, ein zum Wintergarten angrenzender Seitentrakt sowie die Küche und das Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der ca. 40m² große Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über einen beeindruckenden Ausblick auf den angrenzenden Feldrand bietet.
Im Obergeschoss angesiedelt sind 4 Zimmer sowie das Tageslichtbad. Ein vollwertiger Keller ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Keller befinden sich neben dem Heizungsraum, der Tankraum, 3 Lagerräume sowie eine der 3 Garagen.

Angrenzend an das Haus befindet sich eine großzügige, im Jahr 2003, errichte Garage mit Zugang zum Garten. Unter einem Teil des Wintergartens liegt die 3. zum Haus gehörende Garage. Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung (BJ 1991). Im Rahmen der anstehenden Modernisierungen/Renovierungen realisieren Sie Ihre Vorstellungen und verleihen der Immobilie Ihre persönliche Note.

Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und fragen nach einem Besichtigungstermin!

Merkmale

Bezug: Sofort
510 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Gäste-WC
Garten
Veranda

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

365000 €

2.644,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

407.230 €1

Kaufpreis

365.000 €

Kaufnebenkosten

42.230 €

Notarkosten (1,5%)

5.475 €

Grunderwerbsteuer (6%)

21.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.030 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wölfersheim (61200)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Wölfersheim, die sich in die Ortsteile Berstadt, Melbach, Södel, Wohnbach und Wölfersheim unterteilt, liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises. Die Gemeinde verzeichnet eine aktuelle Einwohnerzahl von rund 9.700. Das markante Wahrzeichen der Gemeinde ist der Weiße Turm.

Wölfersheim verfügt über eine moderne Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Apotheken, Banken, Supermärkten, Tankstellen und kleineren Dienstleistern. Ebenso gibt es eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Acht Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule und eine Gesamtschule inklusive Gymnasialer Oberstufe sind in Wölfersheim vorhanden.

Kulturelle Angebote, sportliche Möglichkeiten, reges Vereinsleben, Naturnähe und landschaftliche Reize, bilden das Fundament für eine hohe Lebensqualität in der Gemeinde und bieten einen Ausgleich zum Alltag.

Die Lage an der Bundesstraße B455, dem unmittelbaren Autobahnanschluss an die A45, die Autobahnnähe zur A3 und zur A5 sowie die Anbindung an das Schienennetz und den Flughafen Frankfurt, begünstigen das wirtschaftliche Leben ebenso wie den Wohnwert.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen