Einfamilienhaus zum Kauf

756400 €756.400 €

3.253 €/m²

7 Zimmer  •  232,5 m²  •  992 m² Grundstück

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Hochscheid, Breitscheid-Hochscheid (53547)

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Leben wie in Frankreich!

Ein Zuhause, das Großzügigkeit, modernes Wohnen und echtes Wohlfühlambiente miteinander verbindet. Lichtdurchflutet, lebendig und mit genau der richtigen Portion Geborgenheit für das Familienleben.

Genau dieses Gefühl erwartet Sie bei dieser besonderen Immobilie.

Das im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 159 m² Wohnfläche im Haupthaus sowie weiteren rund 74 m² in der Einliegerwohnung entfaltet sich ein Wohnangebot, das sowohl Familien als auch Mehrgenerationenkonzepte oder eine Vermietung ideal unterstützt.

Schon beim Eintreten empfängt Sie ein offener, einladender Eingangsbereich, der direkt die freundliche und helle Atmosphäre des Hauses widerspiegelt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC, ein praktisches Büro, ein Abstellraum sowie ein großzügiger, offen gestalteter Küchen-, Ess- und Wohnbereich - der zentrale Treffpunkt für das Familienleben und gesellige Stunden.

Im Dachgeschoss setzt sich das durchdachte Raumkonzept fort: Zwei helle Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen und Wohlfühlen. Das großzügige Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide schafft einen privaten Rückzugsort. Ergänzt wird diese Etage durch ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne - ideal für den Alltag und entspannte Auszeiten gleichermaßen.

Ein echtes Highlight ist das Grundstück: Der Garten wurde in den Jahren 2021/2022 mit viel Liebe zum Detail vollständig neu gestaltet und präsentiert sich heute als private Wohlfühloase. Ein Außenpool mit moderner Naturfilteranlage, ein stilvolles Saunahäuschen sowie zahlreiche durchdachte Rückzugsorte schaffen ein Ambiente, das an Urlaub erinnert - und das direkt vor der eigenen Haustür. Ein harmonisch integrierter Koi-Teich rundet das Gesamtbild ab und verleiht dem Garten eine besondere Ruhe und Eleganz.

Terrasse, Pavillon und ein gemütlicher Grillplatz bieten den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Eine elegante Wendeltreppe verbindet das Erdgeschoss direkt mit dem Garten und unterstreicht die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen, separaten Eingang und bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit charmantem Erker - ideal für Angehörige, ein Au-pair oder zur Vermietung.

Abgerundet wird dieses Angebot durch die hohe Bauqualität und die vielen liebevollen Details, die dieses Haus zu etwas ganz Besonderem machen.

Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern Lebensqualität schenkt - durchdacht bis ins kleinste Detail und bereit für viele glückliche Momente.

Stichworte Nutzfläche: 67,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung