Wohnung zur Miete

2.200 €

3 Zimmer  •  93 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.08.2026

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Marienfelder Allee, Marienfelde, Berlin (12277)

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Kurzbeschreibung Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link:

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Helle und vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit 93 m² im ruhigen und gut angebundenen Berliner Stadtteil Marienfelde. Verfügbar ab 1. August 2026 mit einer Mindestmietdauer von 6 Monaten. Die Wohnung verfügt über Parkett- und Holzboden mit Fußbodenheizung, einen Gemeinschaftsgarten, Balkon, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz, Einbauküche, Geschirrspüler und Dusche. Die All-inclusive-Miete deckt alle Nebenkosten für ein vollständig sorgenfreies Wohnerlebnis. Ideal für Berufstätige und Paare, die ein geräumiges, modernes Zuhause in Berlin suchen.


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Bright and fully furnished 3-room apartment spanning 93 m² in the quiet and well-connected Marienfelde neighbourhood of Berlin. Available from 1st August 2026 with a minimum rental duration of 6 months. The apartment features parquet and wooden flooring with floor heating, a shared garden, balcony, elevator, underground parking, fitted kitchen, dishwasher, and shower. All-inclusive rent covers all utilities for a completely hassle-free living experience. Ideal for professionals and couples seeking a spacious, modern home in Berlin. Objekt Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link:

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Diese großzügige, teilmöblierte 93 m² Wohnung befindet sich im ruhigen Wohnviertel Marienfelde im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Wohnung bietet 3 gut ausgestattete Zimmer, 2 Badezimmer und einen privaten Balkon - alles auf einer Etage mit Parkett- und Holzboden sowie Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, Tiefgaragenstellplatz und Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten - für Komfort und Außenbereich gleichermaßen. Die Einbauküche ist mit Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler und Schrank ausgestattet und bietet eine solide Grundlage, um die Wohnung nach eigenen Wünschen zu gestalten. Ab dem 1. August 2026 verfügbar, eignet sich diese Wohnung ideal für Berufstätige oder Paare, die ein hochwertiges Langzeitmietdomizil in Berlin suchen.
Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 93 m² mit 3 Zimmern und 2 Badezimmern und bietet viel persönlichen Raum - mit Parkett- und Holzboden sowie Fußbodenheizung für eine warme und komfortable Atmosphäre in jeder Jahreszeit.
Die Bewohner:innen genießen Zugang zu einem privaten Balkon und einem Gemeinschaftsgarten - eine seltene Kombination in Berlin, die wunderbaren Außenbereich zum Entspannen, für den Morgenkaffee oder frische Luft nach einem langen Tag bietet.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug und einem Tiefgaragenstellplatz ausgestattet, was den Alltag erheblich komfortabler macht - besonders für Personen mit Gepäck, Fahrrädern oder einem Auto.
Die Einbauküche ist vollständig mit Kühlschrank, Mikrowelle und Geschirrspüler ausgestattet, während das Badezimmer eine Dusche bietet - alles durchdacht vorhanden, sodass Mieter:innen einziehen können, ohne etwas kaufen zu müssen.
Die Wohnung liegt in Marienfelde, einem der ruhigeren Wohnviertel Berlins, und bietet eine entspannte und grüne Wohnumgebung bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an den Rest der Stadt per S-Bahn, U-Bahn und Bus.
Im Bezirk Tempelhof-Schöneberg gelegen, bietet die Wohnung eine ruhige Wohnlage mit ausgezeichnetem Zugang zur Berliner Innenstadt, wichtigen Verkehrsknotenpunkten und alltäglichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Die All-inclusive-Miete bedeutet, dass Mieter:innen einen einfachen monatlichen Festbetrag zahlen - ohne unerwartete Nebenkostenabrechnungen, was die Budgetplanung unkompliziert und stressfrei macht.
Die Immobilie ist hervorragend durch den öffentlichen Nahverkehr erschlossen - S-Bahn-Linien S2, S25 und S26, U-Bahn-Linie U6 sowie mehrere Buslinien wie M77 und 277 sind alle in kurzer Gehweite erreichbar.
Die Kombination aus Tiefgaragenstellplatz, Aufzug, Balkon, Garten, Geschirrspüler und teilmöblierten Zimmern macht diese Wohnung zu einer der am umfassendsten ausgestatteten, die in dieser Preisklasse im Süden Berlins verfügbar sind.


Annehmlichkeiten & Möbel:
Fahrstuhl, Gemeinschaftsgarten, Balkon, Dielen, Dusche, Parkettfußboden, Fußbodenheizung, Tiefgarage, Dusche, Garderobe, Einbauküche, Kühlschrank, Mikrowelle, SpülmaschineAnmeldung: Wir stellen eine Wohnungsgeberbestätigung zur Verfügung, die nach dem Einzug ausgestellt wird.

Kurzzeitvermietungen: Bei Kurzzeitvermietungen mit einer Dauer von weniger als 6 Monaten wird ein Zuschlag von 7% auf die Gesamtmiete erhoben.

Reinigung: Es gibt eine obligatorische Reinigungsgebühr von 4€, die am Ende des Aufenthalts zu zahlen ist.

English:


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This generously sized 93 m² semi-furnished apartment is located in the peaceful residential neighbourhood of Marienfelde in the Tempelhof-Schöneberg borough of Berlin. The apartment offers 3 well-appointed rooms, 2 bathrooms, and a private balcony, all spread across a single floor with parquet and wooden flooring and floor heating for year-round comfort. The building features an elevator, underground parking, and access to a shared garden - offering both convenience and outdoor space. The fitted kitchen comes equipped with a refrigerator, microwave, dishwasher, and wardrobe, giving you a solid base to add your personal touch. Available from 1st August 2026, this apartment suits professionals or couples looking for a quality long-term home in Berlin.
The apartment spans a generous 93 m² across 3 rooms and 2 bathrooms, offering ample personal space with parquet and wooden flooring throughout, complemented by floor heating for a warm and comfortable atmosphere in every season.
Residents enjoy access to a private balcony and a shared garden, a rare combination in Berlin that provides wonderful outdoor space for relaxing, morning coffee, or fresh air after a long day.
The building is equipped with an elevator and underground parking, making daily life significantly more convenient, especially for those with luggage, bicycles, or a car.
The fitted kitchen is fully equipped with a refrigerator, microwave, and dishwasher, while the bathroom features a shower - everything thoughtfully in place so tenants can move in without purchasing a single item.
The apartment is located in Marienfelde, one of Berlin's quieter residential neighbourhoods, offering a calm and green living environment while remaining excellently connected to the rest of the city via S-Bahn, U-Bahn, and bus.
Situated in the Tempelhof-Schöneberg borough, the apartment offers a peaceful residential setting with excellent access to Berlin's city centre, major transport hubs, and everyday amenities just minutes away.
The all-inclusive rent structure means tenants pay one simple monthly rate with no unexpected utility bills, making budgeting straightforward and stress-free throughout the entire rental period.
The property is exceptionally well-served by public transport, with S-Bahn lines S2, S25, and S26, U-Bahn line U6, and multiple bus routes including M77 and 277 all accessible within short walking distance.
The combination of underground parking, elevator, balcony, garden, dishwasher, and semi furnished rooms makes this one of the most comprehensively equipped apartments available at this price point in southern Berlin.


Amenities & Furniture:
Elevator, Shared Garden, Balcony, Wooden floor, Shower, Parquet Floor, Floor heating, Underground Parking, Shower, Wardrobe, Fitted kitchen, Refrigerator, Microwave, Dishwasher

1) Minimum duration is 3 months, while we prefer tenants with a tenure of 6 months or more
2) 7% Surcharge is applicable for short-lets (duration of less than 6 months)
3) The start date of the contract can be the 1st or the 16th of each month. The end date of the contract can be the 15th or the end of the month.
4) Our contract charges are biweekly. This means that if your move in date is from the 1st to the 15th of the month, full rent will be charged and if your move in date is from the 16th to the end of the month, half the rent will be charged.
5) Once the booking is confirmed and all documents are received, we will send you a rental contract via email and You need to sign it & send it back to me within 48hours.
6) Registration possible and the necessary document will be provided post the move-in
7) The check in can only take place Monday to Friday 9 am until 6 pm. Check in on the weekends or national holidays would be possible upon request for a small fee of 100€
8) Liability insurance is required for your stay and that needs to be submitted to us within 15 days from your move in date.. We recommend you to search for one yourself with a keyword "Haftpflichtversicherung"
9) Final cleaning fee: 350 €

Stichworte 1 Etagen, Wohnungsnr.: 1