3 Zimmer • 98,1 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.11.2026
Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.180 €
3 Zimmer • 98,1 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.11.2026
ZU VERMIETEN: 3-Zimmer-Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung, Balkon, Stellplatz und Erstbezug
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen modernen Neubau, der höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Wohnkomfort gerecht wird. Die Immobilie wurde in zukunftsorientierter Bauweise errichtet und entspricht dem KfW-40-QNG-Standard, wodurch sowohl niedrige Energiekosten als auch ein verantwortungsvoller Umgang mit Ressourcen gewährleistet sind.
Hochwertige Materialien prägen das gesamte Erscheinungsbild: Holzfenster unterstreichen den natürlichen Charakter des Gebäudes, während Echtholzböden und ausgewählte Fliesen für ein stilvolles und langlebiges Wohnambiente sorgen. Die Ausstattung ist insgesamt hochwertig und zeitlos konzipiert.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wärmepumpe, die den nachhaltigen Anspruch des Neubaus konsequent fortführt. Die Wohnung wird durch einen Fußbodenheizung beheizt. Für alle Bewohner stehen praktische Außenstellplätze zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, die das Gebäude sinnvoll ergänzen und eine attraktive Nutzungsmischung aus Wohnen und Arbeiten ermöglichen.
Der Einzug ist ab November möglich und bietet damit kurzfristig die Gelegenheit, in eine moderne, energieeffiziente Immobilie mit hohem Wohn- und Nutzwert einzuziehen.
Merkmale
frei ab 01.11.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Außen-Stellplatz
Die Wohnfläche von etwa 98,13 m² bietet eine attraktive Aufteilung der vorhandenen Zimmer
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.475 €
Kaltmiete
12,02 €/m²
1.180 €
Nebenkosten
295 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
2 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Lage
Diestedder Straße 16, Herzfeld, Lippetal (59510)
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Lippetal-Herzfeld, einem beliebten Ortsteil mit gewachsener Struktur und hoher Lebensqualität. Herzfeld überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie eine sehr gute Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von überwiegend wohnbaulicher Nutzung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün. Felder, Wiesen und Radwege in der direkten Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.
Verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A2 sind Städte wie Soest, Hamm, Beckum oder Lippstadt zügig erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die das Leben im Grünen mit kurzen Wegen schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen:
Energieausweis: Das Haus wird nach den neuesten Standards auf KFW 40 QNG Basis erstellt. Der Energieausweis ist bestellt.
Besichtigungstermine: Wir bitten Sie um absolute Diskretion, vor allem bei der Außenbesichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur über unser Haus Ihren Einzelbesichtigungstermin, den wir gern individuell mit Ihnen abstimmen. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Sie.
Telefonsprechzeiten: Bitte beachten Sie unsere Telefonsprechzeiten:
Montag bis Donnerstag: 09:00 Uhr - 12:30 Uhr und 14:00 Uhr - 17:00 Uhr Freitag: 09:00 - 12:30 Uhr Samstag und Sonntag: geschlossen
Sollten alle Mitarbeiter im Gespräch oder terminlich verhindert sein, schicken Sie uns auch gerne eine Mail. Wir rufen Sie dann zeitnah zurück.
Bitte beachten Sie: Unsere Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Eigentümers. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.
Sonstiges: Weitere Informationen und Objektanfragen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Auch zu einem persönlichen Gespräch stehen wir gerne bereit.
Bitte beachten Sie, dass nur vollständige ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können (Name, Anschrift, Rufnummer).
