Familienglück oder Kapitalanlage? Schönes Wohnhaus auf großzügigem Grundstück in Bad Neustadt!
Zu verkaufen steht dieses schöne Wohnhaus aus 1936 auf einem 1130 m² großen Grundstück. Das Haus ist laut Bauunterlagen ein wunderschönes und stilvolles Einfamilienhaus mit großem Potential. Eine andere Nutzung bspw. als Zweifamilienwohnhaus oder gar Dreifamilienwohnhaus erfordert eine vorherige Abstimmung durch den Erwerber mit dem Bauamt. Die großen und sehr hellen Wohnräume im Obergeschoss wurden 2023 frisch renoviert. Das Erdgeschoss besticht vor allem durch den offenen Wohnraum mit Wintergarten und Zugang zur Terrasse. Der Charme dieser Immobilie in zentraler Wohnlage zeigt sich am besten bei einer persönlichen Besichtigung. Die Immobilie steht frei auf dem Grundstück und ist umgeben von einem wunderschönen, verwachsenem Naturgarten mit Süd-Ost Ausrichtung. Von außen kaum einsehbar ist das der perfekte Ort um Abzuschalten und seiner Kreativität freien Lauf zu lassen. Eine Garage, ein überdachter Freisitz im Garten, sowie ein kleiner Hof mit Stellplatzmöglichkeiten rundet dieses Angebot ab. Den zukünftigen Eigentümern stehen diesbezüglich viele Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung offen.
Merkmale
1.130 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Veranda
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1936
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
1.882,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
435.189 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
36.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Neustadt (97616)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in einer schönen, ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend der westlichen Außenstadt von Bad Neustadt. Alle Läden des täglichen Bedarfs sowie die Schule und ein Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Zur Innenstadt sind es wenige Gehminuten. Die Auffahrt zur A71 ist außerdem in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch auch eine optimale Anbindung gewährleistet ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Besichtigungen finden ab sofort nach Absprache statt, senden Sie uns hierzu gerne eine Nachricht. Der Makler ist auch für den Verkäufer tätig und erhält von diesem eine Provision in identischer Höhe. Unsere Angaben beruhen sich auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung erlaubt. Eine Überprüfung der baurechtlichen Situation und des Bauzustandes hat durch den Makler nicht stattgefunden. Alle Angaben ohne Gewähr, es sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag verbindlich.
Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
