Zur Vermietung gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte und absolut hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung in einem schönen Neubau im 6. Bezirk in der Webgasse.
Sie befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über 2 Badezimmer und 2 WCs. (separates Gäste-WC)
Absolutes Highlight ist die große, südseitge Terrasse mit Garten,.
Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
. Vorraum (9,7m²)
. Wohnküche (36,55m²)
. Zimmer (11,81m²)
. Zimmer (12,45m²)
. Zimmer (14,32m²)
. Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (4,42m²)
. Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC (4,64m²)
. separates WC mit Waschbecken (2,16m²)
. Abstellraum (2,27m²)
. Schrankraum (5m²)
. Garten (26,27+10,77m²)
. Terrasse (18,99m²)
. Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
. absolut modern
. elektrische Außenjalousien mit Fernbedienung
. schöne Gartenfläche
. sehr gute Raumaufteilung
. Fußbodenheizung -> keine Radiatoren an den Wänden
. schöner Parkettboden
. moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd, großer Kühlschrank, 3 Laden im Gefrierteil
. 2 WCs + 2 Badezimmer
. tolle Infrastruktur
. sehr schicker, moderner Neubau
. große Kacheln im Bad und WC
. schöne Anlage
. zusätzliche Gemeinschaftsterrasse
. Waschküche
. großer Fahrradabstellraum
. Kellerabteil
. Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit)
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
. U4 Pilgramgasse
. U3 Zieglergasse
. U6 Gumpendorfer Straße
. Westbahnhof
. Autobusline 13A direkt ums Eck
Weitere monatliche Kosten
. Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
Erstzahlung
. 3 BMM Kaution
. Erste Monatsmiete
. € 160 Abwicklungshonorar Hausverwaltung (einmalig)
VERTRAGSBEDINGUNGEN
. Befristung: 5 Jahre
. Kündigungsverzicht: 12 Monate
. Kündigungsfrist: 3 Monate
. benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Robert Fried
066488296010
robert.fried@hubner-immobilien.com
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 1969,1 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 211,81 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 218,09 | |
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| Gesamtbetrag | € | 2399 | |
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| Heizwärmebedarf: | 50.1 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.75 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | | |
