Einfamilienhaus zum Kauf 715.473 € 5 Zimmer 222,3 m² 1.080 m² Grundstück Miesenheim Andernach 56626

Einfamilienhaus zum Kauf
715473 €
3.219 €/m²
5 Zimmer • 222,3 m² • 1.080 m² Grundstück

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Andernach - Flexibilität trifft auf moderne Wohlfühlarchitektur

Dieses projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 222,30 m² auf zwei Etagen und 5,0 Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist ausreichend Raum für Ihre Familie und individuelle Lebensentwürfe gegeben. Durch die flexible Planung können Sie die Raumaufteilung optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen und so ein einzigartiges Wohnambiente schaffen, das Sie und Ihre Familie begeistert.

Merkmale

1.080 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller

Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Holzrahmenbauweise mit moderner, energieeffizienter Wand- und Gebäudetechnik, die den KFW40 und KFW55 Standards entspricht. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die lichtdurchfluteten Räume bieten mit einer Raumhöhe von 2,75 m ein großzügiges Raumgefühl. Im Basispreis sind zahlreiche Inklusivleistungen enthalten, darunter Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket. Zusätzlich profitieren Sie von einer Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie und Liefergarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit gewährleisten.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40

Preisdetails

Kaufpreis

715473 €

3.218,50 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

791.098 €1

Kaufpreis

715.473 €

Kaufnebenkosten

75.625 €

Notarkosten (1,5%)

10.732 €

Grunderwerbsteuer (5%)

35.774 €

Provision für Käufer (3,57%)

25.542 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.577 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Miesenheim, Andernach (56626)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich im beliebten Wohngebiet von Andernach und bietet mit 1080 m² ausreichend Platz für Garten, Spielbereiche und persönliche Rückzugszonen. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Radwege und Sportvereine befinden sich ebenfalls in der Umgebung und laden zu einer aktiven und erholsamen Freizeitgestaltung ein.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - die Ihnen die Wahl lassen, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten. Unsere Ausbauhäuser ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau selbst zu gestalten und dabei Kosten zu sparen. Dabei unterstützen wir Sie mit ausführlichen Ausbauanleitungen, persönlicher Beratung und besten Materialien. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung, große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie erfahrene Hausbauprofis, die Sie kompetent begleiten. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: KFW55

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Andreas JanzenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26U5X7QZT14E

Referenznummer: MYK-23032026-Highline1