1 Zimmer • 38 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.09.2026
Studio zur Miete
1.150 €
1 Zimmer • 38 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.09.2026
Über diese Immobilie
Dieses moderne und hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Vier-Familienhauses und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie eine geschmackvolle, zeitgemäße Einrichtung.
Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein harmonisch in die Küchenzeile integrierter Einbauschrank erweitert das Stauraumangebot und ist elegant als Kleiderschrank konzipiert.
Ein gemütlicher Schlafbereich sowie ein praktischer Arbeitsplatz sorgen für zusätzlichen Komfort – ideal für Singles, Pendler oder als Zweitwohnung für beruflich bedingte Aufenthalte.
Das stilvolle Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche und eine hochwertige Ausstattung.
Ein besonderes Highlight: Die Wohnung wird voll möbliert und komplett ausgestattet vermietet – inklusive TV, Geschirr, Besteck, Handtücher, Bettwäsche und sämtlicher Alltagsgegenstände. Einfach einziehen und wohlfühlen!
Dank der sehr guten Dämmung des Daches sowie der modernen Bauweise genießen Sie ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Die Wohnung wird zu einer Pauschalmiete vermietet – diese beinhaltet bereits Parkplatz, Heiz- und Nebenkosten, Strom sowie Internet.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine hochwertige und sorgenfreie Wohnlösung in moderner Umgebung suchen.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
offene Küche
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.150 €
Monatliche Miete
30,26 €/m²
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
3.450 €
Lage
Wörthstraße 26, Klein-Auheim, Hanau (63456)
Das angebotene Apartment befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage im Hanauer Stadtteil Klein-Auheim. Der beliebte Stadtteil mit rund 7.800 Einwohnern liegt nur etwa vier Kilometer von der Hanauer Innenstadt entfernt und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie sehr guten Verkehrsanbindungen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter REWE Center, Lidl, Aldi, Edeka und Penny sowie Bäckereien, Metzgereien und Apotheken, sind bequem erreichbar und teilweise fußläufig gelegen. Der Bahnhof Klein-Auheim liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die unmittelbare Nähe zum Main bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Weitläufige Rad- und Spazierwege entlang von Wiesen, Feldern und Waldflächen sorgen für eine hohe Lebensqualität und einen hohen Freizeitwert.
Entfernungen:
- Hanau Stadtzentrum: ca. 5 km
- Frankfurt am Main (Innenstadt): ca. 25 km
- Aschaffenburg: ca. 30 km
- Flughafen Frankfurt am Main (FRA): ca. 30 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Wurde Ihr Interesse geweckt, freue ich mich auf Ihre Kontaktanfrage!
Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit den vollständigen Kontaktdaten sowie mit der Angabe eines Wunschtermins. In Kürze vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Alle Objektangaben basieren auf den vom Eigentümer erteilten Informationen, daher kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.
Bei Mietinteresse sind folgende Unterlagen notwendig:
SCHUFA-Bonitätsauskunft, Identitätsnachweis, 3 letzte Einkommensnachweise, Mieter-Selbstauskunft.
