1 Zimmer • 90 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.03.2028
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Studio zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
475000 €475.000 €
5.278 €/m²
1 Zimmer • 90 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.03.2028
Exklusives Wohnen im "Loft-Stil" über den Dächern Großburgwedels: Unser neues Projekt "Green Living Großburgwedel"
OBJEKTBESCHREIBUNG
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Großburgwedel! Diese ca. 90 m² große 2-Zimmer--Penthouse-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und ihrem einzigartigen Loft-Charakter. Ein toller Balkon mit Süd-West-Ausrichtung rundet das Wohnerlebnis ab – ein echtes Highlight, das den Wohnkomfort auf ein neues Level hebt.
Der großzügige Wohn-Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Großflächige Hebe-Schiebeelemente mit elektrischen Aluminium-Raffstores verbinden den Innenraum harmonisch mit der Dachterrasse und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten viel Platz zum Entspannen und Rückzug. Die elektrischen Aluminium-Rollläden an allen weiteren Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Dank der klimafreundlichen Bauweise nach Effizienzhausstandard KfW 40, der integrierten Photovoltaik-Dachanlage und energieeffizienter Haustechnik profitieren Sie nicht nur ökologisch, sondern auch finanziell – etwa durch attraktive Fördermöglichkeiten.
Merkmale
frei ab 01.03.2028
Dachgeschoss, 2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Gäste-WC
Balkon (gesamt 21 m²)
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
5.277,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
508.250 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
33.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großburgwedel, Burgwedel (30938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
LAGE
Willkommen in Großburgwedel, eine malerische Stadt vor den Toren Hannovers, bietet eine einzigartige Kombination aus idyllischem Landleben und städtischer Nähe.
Umgeben von weitläufigen Grünflächen und charmanten Fachwerkhäusern, lädt die Stadt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Die gepflegte Innenstadt mit gemütlichen Cafés, erstklassigen Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten schafft eine einladende Atmosphäre. Großburgwedel verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit exzellenter medizinischer Versorgung, renommierten Schulen und einer schnellen Anbindung an Hannover sowie den Flughafen Hannover-Langenhagen (HAJ).
Vielfältige kulturelle Veranstaltungen und eine herzliche Gemeinschaft machen Großburgwedel zu einem Ort, an dem man sich schnell heimisch fühlt. Hier verbinden sich Lebensqualität und Exklusivität, sodass man das Leben in vollen Zügen genießen kann.
Weitere Informationen
ÜBER UNS
HANNOVER HAUS steht für mehr als 25-jährige Erfahrung im Hausbau und fast 1.000 erfolgreich umgesetzte Bauvorhaben mit zufriedenen Kunden. Nicht umsonst wurde HANNOVER HAUS zu den innovativsten Top 100 Mittelstandsunternehmen gewählt und hat den niedersächsischen Landespreis „das Zukunftshaus“ gewonnen. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und lassen Sie sich von unseren Qualitäten überzeugen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zum Objekt und Grundstücksbesichtigungen vor Ort zur Verfügung.
Unsere eigene Immobilienabteilung „HANNOVER HAUS IMMOBILIEN“ steht Ihnen auch gern beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie zur Verfügung Sprechen SIe uns einfach an. Wir beraten Sie gerne.
SONSTIGES
Die dargestellten Visualisierungen zeigen Planungsbeispiele. In den gemeinsamen Gesprächen wird Ihre Hausplanung individuell mit uns festgelegt.
Alle Texte, Bilder, Zeichnungen, Grundrisse und grafische Gestaltungen sind von der HANNOVER HAUS GmbH urheberrechtlich geschützt. Abbildungen und Visualisierungen zeigen Ausführungsbeispiele. Änderungen, Abweichungen und Irrtümer vorbehalten.
