Werkstatt zum Kauf

340000 €340.000 €

600 m² Lagerfläche

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Dürn, Breitenbrunn (92363)

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Werkhalle/Lagerhalle mit großem Außenbereich. Diese Gewerbeimmobilie mit vielseitigem Nutzungspotential bietet Ihnen ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungen - von Lagerlogistik über Werkstattbetrieb/Produktion bis hin zu sonstigen kreativen bzw. handwerklichen Projekten. Nutzfläche Gesamtgebäude ca. 600 m² Befestigte Zusatzfläche im Außenbereich ca. 1000 m² (Erweiterung möglich) Grundstücksfläche ca. 4798 m² Baujahr ca. 1987 Im Gebäude befindet sich ein kleiner Büroraum (ca. 12 m²), sowie ein kleiner Aufenthaltsraum mit Waschgelegenheit. Im EG ist ein zusätzliches WC untergebracht. Hallenboden in Betonausführung (mit LKW befahrbar) Rolltorbreite ca. 6 Meter/Rolltorhöhe ca. 4 Meter Ausführung der Umfassungswände in YTONG und Holz Arbeitshöhe bzw. Raumhöhen ca. 3 Meter Hallen-Innenhöhe überwiegend ca. 5 Meter Dachkonstruktion: Trapezblech auf Doppellattung Im Objekt befindet sich KEINE Heizungsanlage. Die vorhandene PV-Anlage ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann aber zusätzlich miterworben werden (Kaufpreis nach Vereinbarung). Das Objekt wird derzeit noch durch den Mieter genutzt, wird aber kurzfristig, vollständig (innen wie außen) geräumt. Sonstiges/Rechtliche Hinweise Diese Kurzinformationen sollen Ihnen vorab die wesentlichen Informationen zum Objekt vermitteln. Weitere gewünschte Auskünfte erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch und/oder bei einer direkten Besichtigung vor Ort. Einfach unverbindlich anrufen. Unsere Bürozeiten sind von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 12:00 Uhr. Nach vorheriger Vereinbarung sind wir selbstverständlich auch außerhalb dieser Bürozeiten für Sie verfügbar. Der Eigentümer wird durch unser Immobilienbüro vertreten. Sämtliche Anfragen, Besichtigungs- und Terminwünsche sind deshalb AUSSCHLIESSLICH an unser Immobilienbüro (Herrn Fritz Dexl, Tel. 09181/469240 oder Handy 0171/6510629) zu richten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn im Kontaktformular Ihre Anschrift und Telefonnummer vollständig von Ihnen angegeben werden. Die nötige Diskretion ist für uns dabei selbstverständlich. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der anbietende Makler übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Dieses Exposé dient lediglich als Vorabinformation. Rechtsgrundlage ist allein der abzuschließende notarielle Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Das anbietende Immobilienbüro ist berechtigt, auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig zu sein. Die Fa. Fritz Dexl Classic-Immobilien + Hausbau behält sich das Recht vor, jederzeit Änderungen und/oder Ergänzungen der bereitgestellten Objektinformationen vorzunehmen.