Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 246,55 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie alle Möglichkeiten für individuelles Wohnen auf zwei Etagen. Die perfekte Symbiose aus modernem Design und durchdachtem Raumkonzept wird auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmt. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC, ist dieses Haus ideal für mehrere Generationen oder als Kapitalanlage geeignet. Der KFW55 Standard sorgt nicht nur für eine hohe Energieeffizienz, sondern schont auch Ihren Geldbeutel.
Merkmale
412 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Hochwertige Bodenbeläge und Tapeten - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte und Innentüren - Persönlicher Ausbauberater sowie detaillierte Ausbauanleitungen - Festpreis- und Fertigstellungsgarantie - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
Die Verwendung nachhaltiger Materialien sorgt für ein angenehmes Raumklima und trägt aktiv zum Umweltschutz bei.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
692322 €692.322 €
2.808,04 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
765.501 €1
Kaufpreis
692.322 €
Kaufnebenkosten
73.179 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.616 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.716 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.462 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obersülzen (67271)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Wohngegend von Obersülzen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Lage, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten des Stadtlebens in der Nähe haben. Ob Spaziergänge in der Natur oder Aktivitäten im nahen Sportzentrum - hier ist für jeden etwas dabei.
Die Entscheidung für ein allkauf Fertighaus bedeutet, dass Sie sich auf kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, eine garantierte Sicherheit, eine Festpreisgarantie und eine Fertigstellungsgarantie verlassen können.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Luftdichtigkeitsmessung - uvm.
Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind: - Hohe Planungssicherheit - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
