Großes Weingutensemble auf großem Grundstück mit Wohnhaus und geräumigen Nebengebäuden im Ortskern!
Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 1.370 m² und ist mit einem historischen Weingut bebaut. Das Wohnhaus bietet zwei Parteien auf insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche und fügt sich harmonisch in den Altbestand ein. Ergänzt wird das Ensemble durch vielseitige Nebengebäude, darunter Gäste-Toiletten, eine Probierstube, eine Scheune, eine Kelterhalle sowie eine Lagerhalle. Ein besonderes Highlight ist der Gewölbekeller, der sowohl historischen Charme als auch praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt eröffnet das Anwesen vielfältige Optionen für private Nutzung, gewerbliche Aktivitäten oder eine Kombination aus beidem - ideal für Liebhaber historischer Immobilien mit besonderem Charakter.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1000000 €1.000.000 €
6.250 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.105.700 €1
Kaufpreis
1.000.000 €
Kaufnebenkosten
105.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
50.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ingelheim am Rhein (55218)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Herzen von Ingelheim am Rhein, direkt im Ortskern. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. Die Lage verbindet urbanes Leben mit der charmanten Atmosphäre einer traditionsreichen Stadt am Rhein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2
