Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Dachterrasse
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive zentraler Kochinsel, die ideal für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein ist. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung und wird für einen monatlichen Mietpreis von 65 € mitvermietet. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und sich somit optimal an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lassen. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und bietet somit hohen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die viel Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Hauswirtschaftsraum sowie einen separaten Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten gewährleisten. Ein Carportstellplatz sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und werden für monatlich 40 € mitvermietet.
Merkmale
offene Küche
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2017
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.330 €
Kaltmiete
9,93 €/m²
1.050 €
Nebenkosten
280 €
Kaution
2000 €2.000 €
Lage
Kirchgäßchen 1, Hetzerath (54523)
Die Wohnung befindet sich im Kirchgäßchen 1 in Hetzerath, einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage innerhalb der Ortsgemeinde. Hetzerath verfügt über eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Im Ort sind unter anderem ein Lebensmittelmarkt, Bäckereien, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleistungsangebote vorhanden. Zudem gibt es eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule direkt im Ort, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Ein besonderer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung: Hetzerath besitzt einen eigenen Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr. Die Städte Trier und Wittlich sind dadurch ebenso wie mit dem Auto zügig erreichbar. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A1. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, dörflichen Struktur mit Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten zwischen Eifel und Mosel und bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Mietvertrag beinhaltet einen Kündigungsverzicht von 12 Monaten sowie eine Staffelmiete von 2 % jährlich. Bei den dargestellten Fotos handelt es sich nicht um die angebotene Wohnung, sondern um eine vergleichbare Einheit mit identischem Grundriss. Die Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
