Wohnung zum Kauf 95.000 € 3 Zimmer 57 m² 2. Geschoss Regen Regen / Bürgerholz 94209

Wohnung zum Kauf
95000 €
1.667 €/m²
3 Zimmer • 57 m² • 2. Geschoss

Vermietete 3-Zi Wohnung mit Balkon

Wir suchen neue Eigentümer für eine solide 2-Zimmerwohnung im 2. OG einer Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten. Die Wohnung ist aktuell von der Eigentümerin bewohnt und sie möchte auch noch einige Zeit dort wohnen bleiben. Im Kaufpreis ist ein Außenstellplatz enthalten.

2001 wurden weiße Kunststofffenster eingebaut.
In den 2000er Jahren: 10 cm Vollwärmeschutz an Außenwänden
14 cm Dämmung letzte Geschoßdecke zum Speicher
6 cm Dämmung der Kellerdecke von unten

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 220,- € incl. Rücklagenzufuhr. Ca. 131,- € sind umlagefähig. Rücklage auf die Wohnung beträgt 3.996,-€

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

95000 €

1.666,67 €/m²

Hausgeld

220 €

Provision für Käufer

3,57% incl. ges. MwSt

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

103.616 €1

Kaufpreis

95.000 €

Kaufnebenkosten

8.616 €

Notarkosten (1,5%)

1.425 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

3.325 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.391 €

Grundbucheintrag (0,5%)

475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Regen, Regen / Bürgerholz (94209)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Bereich Bürgerholz der Stadt Regen im Bayerischen Wald. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Nachbarschaft und kurzen Wegen in die Natur - ideal für alle, die eine naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Schulen sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in Regen gut erreichbar. Ebenso bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region an, darunter Wander- und Radwege sowie saisonale Angebote des Bayerischen Waldes.