Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

219000 €219.000 €

3.982 €/m²

2 Zimmer  •  55 m²  •  Geschoss 3/7

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Sankt-Pauli-Deich 1, Alte Neustadt, Bremen (28199)

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Diese gepflegte und gut geschnittene Seniorenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage für betreutes Wohnen in attraktiver Lage von Bremen. Die 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 55 m² ein komfortables und barrierefreies Zuhause mit angenehmem Wohnambiente. Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden Einbauküche mit E-Geräten Behindertengerechtes Badezimmer mit Dusche Praktischer Einbauschrank im Flur Aufzug im Gebäude Gemeinschaftsdachterrasse mit schönem Ausblick Gemeinschaftsräume für soziale Aktivitäten Wasch-/Trockenraum für die Allgemeinheit Gemeinschaftsteeküche Besonderheiten: Die Wohnung ist speziell auf die Bedürfnisse von Senioren ausgerichtet und bietet ein sicheres sowie komfortables Wohnumfeld. Die Kombination aus privatem Rückzugsort und gemeinschaftlichen Angeboten sorgt für eine hohe Lebensqualität. Durch den ambulanten Pflegedienst des St.-Pauli-Stifts haben die Bewohner die Sicherheit, dass Ihnen in Notsituationen geholfen wird. Zum Grundservice gehören: 24-Std. Notrufbereitschaft, feste Sprechzeiten, Hilfestellung bei Anträgen und Organisation von Hilfen. Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Bremen mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die direkte Lage an der Weser ist ein guter Ausgangspunkt für Spaziergänge und Erholung im Freien. Die Umgebung bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, z. B. ca. 200m entfernt finden Sie die nächste Haltestelle, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Für Ihre Einkäufe ist der Rewe-Supermarkt in nur ca. 370 m Entfernung zu erreichen. Die Wohnung ist verfügbar ab Juni 2026 und derzeit nicht vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 505 €. Hiervon sind rund 379 € umlagefähig und können im Falle einer Vermietung auf den Mieter umgelegt werden. In diesem Betrag sind bereits die Kosten für das betreute Wohnen enthalten. Der nicht umlagefähige Anteil beläuft sich auf ca. 126 € monatlich und umfasst unter anderem die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von derzeit 69,50 €.