Attraktives & Großzügiges Büro in Top-Lage am Güterbahnhof.
Dieses großzügige Büro mit ca. 36 m² befindet sich in einer modernen und hochwertig ausgestatteten Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines Neubaus am Güterbahnhof Freiburg.
Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und viel Tageslicht. Außerdem überzeugt sie durch ihre offene und helle Gestaltung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten , ideal als Team-Büro, Agenturfläche oder für Unternehmen mit mehreren Mitarbeitenden.
Ein besonderer Vorteil ist das umfassende All-Inclusive-Konzept: Neben der reinen Bürofläche profitieren Mieter von einer vollständig ausgestatteten Infrastruktur inklusive Küche, Sanitäranlagen sowie gemeinschaftlich nutzbarer Flächen. Sämtliche Nebenkosten, darunter Strom, Heizung, Wasser sowie die regelmäßige Reinigung der Bürofläche, sind bereits im Mietpreis enthalten. Dies ermöglicht maximale Kostentransparenz und einen sofortigen, unkomplizierten Start: Einziehen, einrichten und direkt loslegen.
Außerdem stehen der Gewerbefläche optional Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Die Kombination aus moderner Architektur, flexibler Nutzbarkeit und professionellem Umfeld macht dieses Büro zu einem idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf Qualität und eine repräsentative Arbeitsumgebung legen.
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (E-Mail-Adresse und Telefonnummer) bearbeiten können.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Die wichtigsten Punkte auf einen Blick:
- Neubau - 1. Obergeschoss - Vermietbare Fläche ca. 36m² - Optional mehrere Büros kombinierbar - Einbauküche - 2x Lagerräume - 2x WCs - Tiefgaragenstellplatz (optional)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.400 €
Nettomiete
1.000 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
7000 €7.000 €
Lage
Brühl, Freiburg im Breisgau (79106)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Büroeinheit befindet sich in Top-Lage im Freiburger Güterbahnhofareal, einem der dynamischsten und gefragtesten Entwicklungsstandorte der Stadt. Das Quartier steht für moderne Architektur, innovative Unternehmen und urbanes Arbeiten in zentraler Lage.
Die Freiburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an die wichtigen Verkehrsachsen sorgt für eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Das Umfeld ist geprägt von modernen Büro- und Gewerbenutzungen und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Urbanität und einen zukunftsorientierten Standort legen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt entweder durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Provision beträgt 3 Monatsmieten (bezogen auf die vereinbarte Nettomiete) zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung kann provisions- bzw. schadensersatzpflichtig sein. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Loudin Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Loudin Immobilien.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
