Renditeobjekt in ausgezeichneter Lage zu verkaufen
DISKRETE VERMARKTUNG - TOP ZINSHAUS IN BESTLAGE VILLACH
In zentraler, sehr gefragter Lage von Villach steht ein voll vermietetes Zinshaus mit stabiler Ertragsstruktur zum Verkauf.
Das Objekt überzeugt durch eine sehr gute Mikrolage mit hoher Frequenz sowie ein vielseitiges Nutzungskonzept aus Gastronomie, Büro- und Wohnflächen sowie Parkmöglichkeiten.
Vollvermietetes Anlageobjekt in Innenstadtlage
Solider jährlicher Nettoertrag
Zusätzliches Mietsteigerungspotenzial vorhanden
Stellplätze am Grundstück vorhanden
Laufend instand gehalten, guter Gesamtzustand
Wesentliche Sanierungen bereits erfolgt (u.a. Vollwärmeschutz, Fenstererneuerung) - Eine Sanierung ist noch geplant
Flächen & Entwicklung:
Grundstücksfläche ca. 1.500 m²
Weitere Informationen, Unterlagen sowie Besichtigungen erfolgen nur nach vorheriger Absprache.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Das Objekt befindet sich in Zentrumsnähe von Villach. Einkaufsmöglichkeiten sowie das Landeskrankenhaus, Ärzte, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Kaffeehäuser sind in der Nähe
Weitere Informationen
Sonstiges
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Energiewerte: Der Auftraggeber wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gemäß §3 EAVG iVm §9 Abs 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen-Werte aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
