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905 €
2,5 Zimmer  •  72,3 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort
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Wohnung zur Miete - Erstbezug
905 €
2,5 Zimmer  •  72,3 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

Erstbezug: 2,5-Zimmerwohnung am Hombrucher Bogen!

Auf einer Fläche von rund 70.000 m² in Dortmund-Hombruch/Barop entsteht das neue Stadtquartier "Luisenglück". Auf dem Grundstück des ehemaligen Fertigbetonwerks entstehen aktuell verschiedene Wohnhäuser, ein Seniorenstift, eine Kindertagesstätte, unterschiedliche Gewerbeflächen, Arztpraxen und Restaurants.

Am Hombrucher Bogen 28-32 entstehen drei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 62 hochwertigen Wohneinheiten, das durch seine klare Architektur, großzügigen Grundrisse und lichtdurchfluteten Räume ein außergewöhnliches Wohngefühl vermittelt.

Bereits beim Betreten der Wohnungen wird die hochwertige Ausstattung spürbar: moderner Designboden, elegante Bäder sowie zeitlose Farbkonzepte schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Bodentiefe, dreifach verglaste Schallschutzfenster sorgen für helle Räume und gleichzeitig für angenehme Ruhe im Inneren. Die offenen Wohnbereiche mit vorbereiteten Küchenanschlüssen bieten viel Raum für persönliche Gestaltung und individuelle Wohnideen.

Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, teilweise mit Gartenanteil, die den Wohnraum nach draußen erweitern und Platz zum Entspannen bieten. Elektrische Rollläden und eine moderne Wohnraumbelüftung garantieren zu jeder Jahreszeit ein ausgewogenes und komfortables Raumklima.

Das Neubauprojekt am Hombrucher Bogen vereint anspruchsvolles Design, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumplanung. Es bietet nicht nur klassischen Wohnraum, sondern ein modernes Zuhause für Singles, Paare und Familien, die Wert auf Stil, Qualität und Lebensgefühl legen.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 2. Geschoss
  • Barrierefrei
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Balkon
  • 100 Stellplätze: 100 Garagen
- Personenaufzug
- Barrierearm
- Fußbodenheizung
- moderner Designboden
- Malervlies, weiß matt gestrichen
- elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Kunststofffenster
- Handtuchheizkörper im Bad
- bodengleiche Dusche/ teilweise Badewannen
- Glasfaser
- Terrasse mit Gartenanteil oder Balkon
- Keller
- Stromanschluss auf Balkon/Terrasse sowie Außenleuchte
- KFW 55-Effizienzhaus
- anmietbare Tiefgaragenstellplätze

Grundrisse

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  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
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Mietkosten

Warmmiete
1.340 €
Kaltmiete
12,53 €/m²
905 €
Nebenkosten
435 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
2715 €
Weitere Preisinformationen
100 Garagenstellplätze, Miete je: 100,00 EUR

Lage

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Hombrucher Bogen 28-32BaropDortmund (44225)
Der Stadtteil Hombruch liegt im Süden Dortmunds und wird durch ausgedehnte Wohngebiete und große Freiraum- und Waldgebiete geprägt.

Hombruch ist ein begehrter Wohnort mit einer hohen Wohn- und Freizeitqualität und hat ca. 12.000 Einwohner. Mit viel Grün und trotzdem zentral gelegen, bietet der Stadtteil - neben den fußläufig zu erreichenden Schulen und Kindergärten - zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf (direkt Nebenan: Aldi, dm drogerie-markt, Kaufland, etc.) sowie Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzte. Ein Stadtteil zum Wohlfühlen!

Der Standort ist sehr gut an das innerörtliche und überregionale ÖPNV-Netz angebunden. Über Bahn- und Bushaltestellen, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind, die Dortmunder Innenstadt, der Hauptbahnhof und alle weiteren Dortmunder Stadtteile leicht zu erreichen.

Darüber hinaus ist man in wenigen Autominuten auf der A45, wodurch eine sehr gute Autobahn-Anbindung in das gesamte Ruhgebiet und darüber hinaus gewährleistet ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnkonzept am Hombrucher Bogen 28-32 und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung bei einer persönlichen Besichtigung! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Rosemeyerstr. 14, 44139 Dortmund
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3 Jahre Partnerschaft
Abteilung Vermietung/VermarktungDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 26U7T3P67C9J
Referenznummer: 184991
PURPLERHINO REAL ESTATE GmbH
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