Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück & Ausbaupotential
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück & Ausbaupotential
Hier wartet Ihre Chance, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten! Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 mit Anbau aus 1992 bietet Ihnen viel Platz, zahlreiche Möglichkeiten und ein großzügiges Grundstück mit ca. 804 m².
Mit insgesamt 5 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Handwerker oder alle, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten. Die vorhandene Substanz bietet eine solide Grundlage für Modernisierungen und kreative Ausbauideen. Ob zusätzlicher Wohnraum, Homeoffice oder ein moderner Familienmittelpunkt - hier können Sie Ihre Ideen Wirklichkeit werden lassen.
Das weitläufige Grundstück lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet ausreichend Platz für Terrasse, Gartenprojekte oder gemütliche Familienabende im Freien.
Der Anbau aus dem Jahr 1992 erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich und schafft weiteren Raum für individuelle Wohnkonzepte..
Merkmale
vermietet
804 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
* Fertighaus Baujahr 1962 * Anbau massiv aus dem Jahre 1992 * 5 Zimmer * Großzügiges Grundstück mit ca. 804 m² * Zentralheizung Öl, Strom-Mix * Energieausweis liegt vor - Energiestufe H * Viel Potential zur Modernisierung und individuellen Gestaltung * Ausbau einer zweiten Wohnung möglich ·* Ideal für Familien, Handwerker und kreative Köpfe * Ruhige Wohnlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeit
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1967
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
1.183,43 €/m²
Provision für Käufer
2,5 zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
221.140 €1
Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
21.140 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Öpfingen (89614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die selbständige Gemeinde Öpfingen liegt am Südrand der mittleren Flächenalb am nördlichen Donauufer, sowie an der B311 zwischen Ulm und Ehingen. Die Nachbargemeinden sind die Große Kreisstadt Ehingen mit den angrenzenden Teilorten Gamerschwang und Rißtissen, die Gemeinden Oberdischingen und Griesingen sowie die Stadt Erbach mit dem Teilort Ersingen und die Gemeinde Allmendingen mit dem Teilort Niederhofen.
ÖPNV: Unterwegs mit DING Öpfingen liegt im Gebiet der Donau-Iller-Nahverkehrsverbund-GmbH (DING), die den öffentlichen Personennahverkehr in der Region koordiniert und organisiert.
Zum Verbund gehören die Stadt Ulm, die Landkreise Alb-Donau und Biberach in Baden-Württemberg sowie die Stadt und der Landkreis Neu-Ulm in Bayern.
DING sorgt für ein gut aufeinander abgestimmtes Nahverkehrs-Angebot aus Bus, Straßenbahn und Zug sowie für einen einheitlichen Tarif über die Bundesländergrenzen hinweg.
Weitere Informationen
Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.
Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.
Informationen zur Besichtigung: Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand: Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen.
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
