Kurzbeschreibung
Bezugsfrei mit abschließbaren Stellplatz
Objekt
Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Berlin bietet eine Wohnfläche von 67,0m² und ist ideal für alle, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Massivbau aus dem Jahr 1961. Die Wohnung ist frei und kann ab dem 15. Januar 2026 bezogen werden.
Merkmale
frei ab sofort
Keller
Stellplatz
Balkon
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
269690 €269.690 €
4.025,22 €/m²
Hausgeld
337 €337 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
300.892 €1
Kaufpreis
269.690 €
Kaufnebenkosten
31.202 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.045 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.181 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.628 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.348 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wittenau, Berlin (13437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Erdgeschosswohnung befindet sich Berlin-Reinickendorf , im Stadtteil Wittenau. Einerseits alte Bauernhäuser, andererseits Industrieansiedlungen. Wittenau ist ein Ortsteil der Gegensätze. Und die ziehen sich bekanntlich an. Vielleicht ja auch deshalb finden im Reinickendorfer Rathaus die meisten Trauungen in Berlin statt. Was beweist, dass Gegensätze und Harmonie eine gute Verbindung sind. Mehr noch: Hier sind Wohnen, Industrie, Dienstleistungen und Verwaltung in einzigartiger Weise miteinander vereint. Die Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gesundheitseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen in fußläufiger Entfernung oder erreichbar mit dem Fahrrad. Annähernd alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind somit in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Wohnung bietet eine gute Verkehrsanbindung, da die Zugstation Rathaus Reinickendorf und die Bushaltestelle U Rathaus Reinickendorf nur 200 Meter entfernt und fußläufig erreichbar sind. Die Straßenbahnhaltestelle U Seestraße ist rund 5 Kilometer entfernt und die Autobahnauffahrt Holzhauser Straße A 111 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für Freizeitaktivitäten gibt es ein Theater und ein Museum in der Nähe, sowie Sporthallen und Sportvereine wie die Sporthalle Peter-Witte-Schule und das Stadion Wittenau. Für Fitnessbegeisterte sind Studios wie das Therapiezentrum Waidmannslust, Kieser Training und McFit mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Naherholung ist in den Parks wie dem Peter-Witte-Park, dem Rathauspark und dem Volkspark Wittenau - Göschenpark möglich, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Bitte beachten Sie ebenfalls, dass ein Besichtigungstermin nur nach einem erfolgreichem Finanzierungscheck bei uns erfolgen kann.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
