METEOR IMMOBILIEN : Zwischen Nordstadt und Zentrum *** mit 2 Wohnungen
Solides, gut gepflegtes Zweifamilienhaus auf einem 505 m² großen Eigentumsgrundstück in schöner, zentrumnaher Nordstadtlage. Auf beiden Etagen befindet sich jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung - im Erdgeschoss (ca. 65 m²) mit einer sonnigen Terrasse und im Dachgeschoss (ca. 55 m²) mit einem geräumigen Balkon. Außerdem ist das Haus vollständig unterkellert. Hier befinden sich ein Kellerraum für jede Wohnung, ein Bad mit Wanne, eine Waschküche und ein großer Hobbyraum. Der schön bepflanzte Garten des Hauses wurde erst im letzten Jahr von einem Garten- und Landschaftsbauer neu gestaltet. Auf dem Grundstück befinden sich auch ein Holzgartenhaus und eine Garage. Eine der beiden Wohnungen ist zur Zeit vermietet. Die andere Wohnung ist frei, ließe sich aber wohl ohne großen Renovierungsaufwand ebenfalls gut vermieten.
Merkmale
505 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Balkon
Terrasse
Garage
Gute, zum Teil renovierte Ausstattung. Unter anderem zwei Etagenheizungen (2019 und 2008), moderne Kaminöfen in beiden Wohnungen, Kunstoff-Isolierglasfenster, zwei Bäder mit bodengleichen Duschen, Kork-, Fliesen- und Teppichböden etc. Eine neuwertige Einbauküche kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
2.375 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
315.124 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
30.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Hameln (31785)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gute Wohnlage am Rande der Hamelner Nordstadt, unweit des Zentrums. Eine Bushaltestelle sowie Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe, auch Einkaufsmöglichkeiten sind nicht weit entfernt. Die Innenstadt erreicht man in ca. 5 Minuten mit dem Auto - zu Fuß benötigt man etwa 15 Minuten
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer dieses Zweifamilienhauses eine Gebühr in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.
Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.
Oder haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!
