26 Zimmer • 661 m² Gastrofläche • 1.955 m² Grundstück
Hotel zur Miete
6.500 €
26 Zimmer • 661 m² Gastrofläche • 1.955 m² Grundstück
Sehr gepflegtes Appartementhaus in bester Lage zu verpachten
Das sehr gepflegte Appartementhaus befindet sich in hervorragender Lage in unmittelbarer Nähe zur Spessart Therme und dem angrenzenden Kurpark. Das Haus verfügt über 16 gemütliche Ein- und Zwei-Zimmer-Appartements mit ca. 30 Quadratmetern für 1-2 Personen und ca. 46 Quadratmetern für 2-3 Personen. Außerdem gehören noch 2 weitere Wohnungen mit ca. 73 Quadratmetern (2 ZKB), sowie ca. 110 Quadratmetern (5 ZKB) zum Objekt. Große Südbalkone mit Blick zum Kurpark laden zum Entspannen ein. Der große, nicht einsehbare, Garten kann von den Gästen als Liegewiese genutzt werden. Die Appartements sind komplett eingerichtet und verfügen über eine separate Küchenzeile (mit Kühlschrank, Kaffeemaschine und Toaster), ein geräumiges Duschbad mit WC sowie Kabel-TV und WLAN. Ein Hauseigener Parkplatz mit 16 Stellplätzen steht zur Verfügung. 2 weitere Parkplätze befinden sich in der Doppelgarage. Der Garage angeschlossen ist ein Abstellraum zum Unterstellen von Fahrrädern und Werkzeugen zur Pflege der Außenanlage. Eine 29 kwp-Photovoltaikanlage wurde in 2009 installiert. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der A66, die Fulda mit Frankfurt am Main verbindet. Dadurch ist sie auch gut erreichbar für Berufspendler, Geschäftsreisende, Monteure, Handwerker, die in der Region auf Zeit arbeiten. In der Umgebung gibt es zahlreiche mittelständische Unternehmen, Bauprojekte und Handwerksbetriebe, sowohl im Main-Kinzig-Kreis als auch im benachbarten Osthessen. Also bestens geeignet für Monteur oder Projektarbeiter, die bei Großbaustellen, in der Industrie oder im Handwerk tätig sind und die eine komfortable und praktische Unterkunft auf Zeit suchen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3 Geschosse
1.955 m² Grundstück
Keller
18 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar
Mietkosten
Kaltmiete
6.500 €
Nebenkosten
1.000 €
Provision für Mieter
Bei Abschluss eines Pachtvertrages wird eine Maklercourtagein Höhe von 3 Monatsnettopachtbeträgen zzgl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision ist vom Pächter zu tragen und mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Kaution
39.000,- € , Bankbürgschaft
Lage
Franz-Von-Sickingen-Str. 1, Bad Soden, Bad Soden-Salmünster (63628)
Das Haus befindet sich in bevorzugter ruhiger und doch zentraler Lage direkt am Gesundheitszentrum Spessart Therme beim Kurpark. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Bushaltestelle usw. sind fußläufig erreichbar. Die südosthessische Stadt Bad Soden-Salmünster liegt im Kinzigtal und ist umgeben von den Naturparks Spessart und Hoher Vogelsberg. Trotz der teilweisen Lage im Naturpark Spessart ist die Stadt durch den direkten Autobahnanschluss an die BAB 66 Fulda – Frankfurt und die Bahnstation Salmünster sehr gut an das Ballungszentrum Rhein-Main angeschlossen. Die touristische Infrastruktur wurde sowohl im gewerblichen als auch im öffentlichen Bereich in den letzten Jahren kontinuierlich ausgebaut und erweitert. Im Jahr 2024 verzeichnete die Stadt 351.617 Übernachtungen, die Gästeanzahl stieg auf 44.584.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Nebenkosten betragen aktuell ca.1.000,- € pro Monat Der Verpächter erhebt auf die Kaltmiete und die Nebenkosten die Umsatzsteuer in Höhe von 19%.. Die Kosten für Gas und Strom sind separat an die Versorger zu entrichten.
Vertragskonditionen: Mietbeginn: sofort oder nach Absprache Vertragslaufzeit: die Vertragslaufzeit sowie automatische Verlängerung ist verhandelbar. Staffelmiete: alle 3 Jahre 2%
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Besichtigungstermine
An dieser Stelle können wir Ihnen nur einen kleinen Eindruck über dieses wunderschöne und interessante Objekt verschaffen, Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
