Einfamilienhaus zum Kauf

219000 €219.000 €

1.914 €/m²

5 Zimmer  •  114,4 m²  •  682 m² Grundstück

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Fedderwardergroden, Wilhelmshaven / Fedderwardergroden (26388)

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Ruhepol mit Weitblick:
Charmantes Einfamilienhaus in begehrter Sackgassenlage

Sie suchen ein Zuhause, das Ruhe, Privatsphäre und Natur vereint? Dieses 1969 fertig gestellte Einfamilienhaus bietet Ihnen genau das. Auf einem ca. 682 m² großen Grundstück am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießen Sie hier einen unverbaubaren, traumhaften Weidenblick, der zu jeder Jahreszeit für Entspannung sorgt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 114,4 m² bietet das Haus die ideale Basis für Paare oder kleine Familien. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine funktionale Aufteilung und ein bereits 2020 modernisiertes Badezimmer, das hell und zeitgemäß gestaltet wurde. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen die installierten Rollläden an den Fenstern.
Obwohl das Haus ein wenig "in die Jahre gekommen" ist und darauf wartet, durch eine liebevolle Renovierung neues Leben eingehaucht zu bekommen, wurde bereits fachmännisch in die Substanz investiert:
+ 2020 Renovierung des Bades im Erdgeschoss
+ 2022 umfangreiche Kellersanierung 13.000 Euro mit kristallisierendem Abdichtungssystem, Sanierungsputz
+ 2022/2023 Austausch der Kellerfenster
+ 11/2023 neue Garten-Türen + elektr. Garagentor 3.000 Euro
+ 07/2024 Abdichtung Außenwände Keller 5.300 Euro
+ 10/2024 Drainage, Split und Verkieselung, Außenpflasterungen 15.000 Euro
+ 08/2025 Installation Mähroboter für vorne/hinten 3.000 Euro
+ 11/2025 Einbau neue Dach-Velux-Fenster 3.300 Euro
Eine neue Gas-Therme wurde 2004 eingebaut. Insgesamt ein guter Gesamterhaltungszustand und eine gute Basis für für die Schaffung von modernem Wohnraum.
Das Haus ist voll unterkellert mit Fenstern, was Ihnen reichlich Platz für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum bietet. Ihr Fahrzeug findet in der dazugehörigen Garage mit elektrischem Garagentor seinen Platz. Ein zweites Fahrzeug parkt vor der Garage. Der Garten mit Blick ins Grüne ist ein echtes Highlight für Naturliebhaber und bietet genügend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Der Rasen wird bequem durch einen Rasenroboter gepflegt. Die zweite Terrasse im hinteren Gartenbereich garantiert gemütliche Abende mit Blick auf Weiden und Wiesen.
Nutzen Sie die Chance, dieses Haus in Ihr persönliches Traumdomizil in schöner Lage zu verwandeln!

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 550,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 6.50, Distanz zum Flughafen: 9.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.30, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50