Attraktive Bürofläche in bester Innenstadtlage von Baden-Baden. Sollten beide Einheiten von Interesse sein und im Paket gekauft werden, gehen wir vom Preis 10 % runter.
Das ansprechende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer repräsentativen, zentralen Lage direkt in der Fußgängerzone von Baden-Baden. Das Gebäude erstreckt sich über vier Stockwerke und bietet eine hervorragende Visibilität sowie eine ideale Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner.
Zum Verkauf steht eine ca. 65 m² große, flexibel nutzbare Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss inkl. weiterer 65m² im UG als Nutzfläche.
Highlights der Fläche:
. Toplage in hoch frequentierter Fußgängerzone
. Großzügige Fensterfront mit hervorragender Sichtbarkeit
. Einladendes, kundenfreundliches Entree
. Gastro-Aufzug vorhanden
. Optimal aufgeteilte, lichtdurchflutete Räume
Diese Büroeinheit überzeugt durch ihre zentrale Lage und die erstklassige Ausstattung - ideal für Dienstleister, Kanzleien oder Unternehmen, die von einer Premium-Lage profitieren möchten.
Eine seltene Gelegenheit in bester Innenstadtlage von Baden-Baden.
Merkmale
Erdgeschoss
Bodenbelag: Parkett
Ausstattung Die Bürofläche ist vielseitig nutzbar: . Gastronomie / Eisdiele / Einzelhandel / Design Büro . Schnellgastronomie . Beautysalon . Es gibt bereits mehrere Nachmieter - Liste kann gerne gezeigt werden . WC 2x Gäste WC . UG mit großem Lager
Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
388.388 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
13.388 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
13.388 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Baden-Baden (76530)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie überzeugt durch ihre erstklassige Lage im Herzen der Baden-Badener Innenstadt. Nur wenige Schritte entfernt liegen die renommierte Caracalla Therme, die historische Stiftskirche sowie zahlreiche hochwertige Geschäfte, Restaurants und Cafés in der beliebten Fußgängerzone.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur persönlichen Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen Eigentum der Park Avenue Immobilen Manuel Weidenhiller sind und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Die Objekt Adresse sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrem persönlichen Berater. Herr Weidenhiller Manuel steht Ihnen gerne unter +49 151 400 777 77 oder +49 89 20965038 zur Verfügung.
Rumänisch: Pentru informa?ii suplimentare, va stam cu placere la dispozi?ie personal. A?teptam cu interes sa ne contacta?i. Va informam ca toate imaginile ?i materialele grafice sunt proprietatea Rothmann +49173 8550332 ?i nu pot fi utilizate sau transmise catre ter?i.
Adresa exacta a proprieta?ii ?i un exposé detaliat pot fi ob?inute la cerere de la consultantul dumneavoastra personal. Domnul Rothmann GmbH va sta la dispozi?ie la numerele de telefon: Mr Rothmann +49173 8550332 sau +49 89 20965038.
Stichworte
Lagerfläche: 33,81 m², Nutzfläche: 58,69 m², Gesamtfläche: 129,60 m², Ladenfläche: 60,46 m²
