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Büro zur Miete
9,23 €
/m²

Büro/Praxis im Badener Stadtzentrum!

Modernes 2-geschossiges Büro/Praxis/Schulung im Zentrum von Baden - Ideal für Unternehmen mit Anspruch

Zur Vermietung steht ein modernes, repräsentatives Büro-Objekt in bester Lage im Herzen von Baden. Die zentrale Position bietet optimale Erreichbarkeit, hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Umgebung.

Die Bürofläche erstreckt sich über zwei Geschosse und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein professionelles Ambiente.

Erdgeschoss:

*
Großzügiger Schulungs- oder Büroraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

*
Einladender Empfangsbereich für Kunden- und Mitarbeiterempfang

*
Teeküche für Mitarbeiterkomfort

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WC-Anlagen sowie praktische Nebenräume

Obergeschoss:

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Drei helle, flexibel nutzbare Büroräume - ideal als Einzel-, Team- , Schulungs- oder Besprechungsräume

Die modernen Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für Beratungsunternehmen, Agenturen, Schulungsanbieter, Kanzleien oder innovative Start-ups, die Wert auf eine zentrale Lage und eine professionelle Arbeitsumgebung legen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem attraktiven Standort mit hoher Sichtbarkeit und bester Infrastruktur zu positionieren.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: April

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2002
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
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Mietkosten

Nettokaltmiete
9,23 €/m²
2.484,63 €
Betriebskosten
725,65 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.484,63 EUR

Lage

address-icon
Baden (2500)
Zentrum Baden

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 269,07 m², Bundesland: Niederösterreich

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Über den Anbieter

FischerImmo
FischerImmoMaklerbüro
Beethovengasse 2, 2500 BADEN
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Partnerschaft
Herr Martin FischerDein Kontakt
Online-ID: 2n7dx5q
Referenznummer: OBGC202602231052284865656e3dd07
FischerImmo
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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