Provisionsfrei: 3-Zimmer-Wohnung, 61,6 m², Balkon & Grünblick in Erfurt
- 3 Zi., 61,6 m², Balkon, provisionsfrei - Balkon, modernisiert 2024, Energiewert B, gute Lage - ca. 6.200 EUR Ist-Mieteinnahmen/Jahr - gute Infrastruktur in Roter Berg
Sie sind auf der Suche nach einer soliden und attraktiven Kapitalanlage, die Sie ggf. auch selbst nutzen können? Dann ist diese ca. 61,60 m² große Wohnung die perfekte Gelegenheit für Ihr Portfolio!
Diese klassische Wohnung befindet sich in einem gepflegten in 2024 modernisierten Bestandsobjekt und überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung sowie den zeitlosen Charme. Die Immobilie ist aktuell nicht vermietet und kann somit auch für die Eigennutzung verwendet werden.
Das Haus liegt in einer etablierten und nachgefragten Wohnlage, welche bei Mietern sehr beliebt ist. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1979
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
153000 €153.000 €
2.483,77 €/m²
Hausgeld
38.01 €38,01 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.276,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
163.710 €1
Kaufpreis
153.000 €
Kaufnebenkosten
10.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.295 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
765 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karl-Reimann-Ring 38, Roter Berg, Erfurt (99087)
Optimale Lage in Erfurt. Erfurt ist die Landeshauptstadt von Thüringen und hat aktuell fast 214.000 Einwohner. Erfurt ist bekannt für seine historische Altstadt, die beeindruckenden Sehenswürdigkeiten und den Dom St. Marien, eines der bedeutendsten gotischen Bauwerke in Deutschland.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Stadt hat eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A4 und die Bundesstraßen B7 und B4 und ist somit im Zen- trum Deutschlands sehr gut erreichbar. Durch den ICE-Kno- tenpunkt am Erfurter Hauptbahnhof sind Fernverkehrsziele schnell zu erreichen.
Stichworte
Nutzfläche: 61,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert
