Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten im Herzen von Schwelm zu verkaufen
Diese kleine Doppelhaushälfte, in Form einer Eigentumswohnung, befindet sich im Herzen von Schwelm und ist von der Straße aus nicht einsehbar. Die Wohnfläche von ca. 88 Quadratmeter, verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss. Das Objekt teilt sich den Hausflur sowie den Keller mit der anderen Doppelhaushälfte. Durch den Hausflur gelangt man in das Erdgeschoss. Hier befindet sich neben dem Wohnzimmer und der Küche, der Zugang zur großzügigen Terrasse, auf der man die Sonne genießen kann. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer, das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist und ein kleiner Abstellraum. Den Abstellraum könnte man mit wenig Aufwand auch wieder in ein zweites vollwertiges Zimmer umwandeln. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere nutzbare Räume.
Das große Highlight neben der Terrasse ist noch ein eigener kleiner Garten, in dem man sich verwirklichen kann.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.224 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
218.536 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
23.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwelm (58332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Herzen von Schwelm. Die Schwelmer Altstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie diversen Ärzten ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Da die Anbindung an den ÖPNV ebenfalls sehr gut ist, eignet sich die Wohnung auch optimal für Pendler, da der Schwelmer Bahnhof, von wo aus sehr gute Verbindungen ins Rheinland, ins Bergische Land, ins Ruhrgebiet und ins Münsterland bestehen, innerhalb weniger Gehminuten erreichbar ist. Das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord, welches die Autobahnen A1, A43 und A46 verbindet, ist in ca. 4,3 Kilometern erreichbar und somit wie der Schwelmer Bahnhof ein guter Knotenpunkt für Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg, Schwelm, Sprockhövel oder Hagen verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne mit unserer umfangreichen Interessentendatei zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
