Wohnung zum Kauf

210000 €210.000 €

3.972 €/m²

2 Zimmer  •  52,9 m²  •  1. Geschoss

---

Elmshorn (25335)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Wohnen im Zentrum von Elmshorn - moderne 52,87 m² Eigentumswohnung mit Loggia, Fahrstuhl, Tiefgaragenplatz und Keller in 1a Lage - wenige Schritte zur Innenstadt und zu den Einkaufsmöglichkeiten.

Diese modernisierte, im 1. OG gelegene Eigentumswohnung besticht durch die geradezu ideale Lage und die wertigen Modernisierungen, die Sie gelassen in die Zukunft blicken lassen. Die Wohnung ist ein ideales Zuhause für junge Paare, Einpersonenhaushalte und Rentner, die kurze Wege zur Innenstadt und zum Bahnhof suchen.

Die ca. 52,87 m² große 2-Zimmer-Wohnung wurde 1997 massiv gebaut und ist in einem top gepflegten Zustand. Mit dem Fahrstuhl gelangt man in die Wohnung im 1. OG, die Sie durch einen Laubengang erreichen.

In der Diele der Wohnung gibt es genügend Raum für eine Garderobe, einen Schuhschrank und ein Sideboard. Auf dem Weg zu den Wohnräumen kommen Sie am Abstellraum vorbei. Dieser ist ein echter Mehrwert für Sie, insbesondere dank der angefertigten Regale einer Tischlerei.

Geradeaus befindet sich das helle Bad mit neuer Duschkabine (2020), einem WC und einem Waschbecken. Hier ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. So haben Sie die Option, den gemeinschaftlichen Waschkeller zu nutzen oder Ihren eigenen Anschluss in der Wohnung.

Nebenan gelangt man in das Schlafzimmer. Die großen Fenster schaffen eine hervorragende Tageslicht Versorgung. Gut zu wissen: Sämtliche Fenster in der Wohnung sind mit Plissees ausgestattet. Der weiche Teppich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.

Die helle Einbauküche wurde 2016 erneuert und ist mit einem Herd und Ofen, einer Spülmaschine und einem Kühlschrank ausgestattet. Hier können Sie sich auf viel Stauraum und das Tageslichtfenster freuen. Zuletzt wurden in der Küche und im Wohnzimmer hochwertige Glasschiebetüren mit Softtouch (2025) eingebaut.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit Laminat (2016) und Zugang zur Loggia mit westlicher Ausrichtung. Ihr Blick fällt auf einen beeindruckenden Baum, der zugleich Sichtschutz bietet. Dank des gut geschnittenen Grundrisses lässt sich das Wohnzimmer visuell in verschiedene Bereiche aufteilen, sodass ein Esstisch, Sofa- und TV-Bereich sowie ein Lesesessel harmonisch ihren Platz finden. Insgesamt ein ausgesprochen gemütlicher Rückzugsort!

Für Sie ein besonderer Mehrwert ist, dass auch in das Gebäude investiert wurde. Eine neue Heizung wurde 2022 eingebaut und ein neues Garagentor 2023. Zudem verfügt die Eigentümergemeinschaft über eine hohe Instandhaltungsrücklage, was zusätzlich Sicherheit für zukünftige Investitionen bietet. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Zu der Eigentumswohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 32-6), der direkt mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist. Ausgesprochen praktisch für Einkäufe!

Gut zu wissen: die Wohnung wurde zuvor als Ferienwohnung genutzt und genießt mit einer 5 Sterne Bewertung einen guten Ruf. Je nach Ihren Vorstellungen, können Sie diese auch so weiter nutzen. Die derzeitige Einrichtung kann mit übergeben werden oder die Wohnung wird auf Wunsch geräumt.

Wir sagen: Besichtigen, Begeistern, Beschließen!

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2025, modernisiert