Doppelhaushälfte zum Kauf 695.000 € 4 Zimmer 90 m² 268 m² Grundstück Bad Tölz 83646

Doppelhaushälfte zum Kauf
695000 €
7.722 €/m²
4 Zimmer • 90 m² • 268 m² Grundstück

Provisionsfrei Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Bad Tölz

Die provisionsfrei angebotene, gemütliche Doppelhaushälfte, Baujahr 1938 mit einem Anbau, Baujahr 2000. hat eine Wohnfläche von ca. 90 m² und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Süden von Bad Tölz.
Das gemütliche Haus mit Schwedenofen hat 4 Zimmer, ein Wohnzimmer (ca. 24,40 m²) mit Zugang zur großen sonnigen Terrasse, 2 Schlafzimmer im OG (ca. 11.50 m² und ca. 11.00 m²), ein Esszimmer (ca. 10.50 m²), eine Küche (ca. 12.00 m²) mit Einbauküche, eine kleine Speis, ein Bad mit Fenster, Dusche und Wanne im UG , ein Extra WC mit Dusche im EG, einen kleinen Balkon und eine große, sonnige Terrasse.
Das Untergeschoß mit Hobbyraum und Hauswirtschaftskeller ist auch über eine Außentreppe erreichbar. Im Keller ist die Haustechnik mit Gasheizung für das Haus untergebracht.
Zum Haus gehören 2 Außenstellplätze. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von ca. 450 m - 900 m, zum Kindergarten sind es ca. 450 m, zur Schule ca. 1,9 km.

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
268 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

Großer Hobbyraum, Großer Keller mit Außentreppe
2 Bäder/ Du /WC mit Fenster, Große sonnige Terrasse, Balkon
Laminat und Fliesenböden, gefliester Keller
Gaszentralheizung, UG mit Fußbodenheizung
Einbauküche mit Elektrogeräten, Speis, Schwedenofen
2 Außenstellplätze

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2008
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

695000 €

7.722,22 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

758.036 €1

Kaufpreis

695.000 €

Kaufnebenkosten

63.036 €

Notarkosten (1,5%)

10.425 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

24.325 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.811 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Tölz (83646)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Tölz, die entwicklungsstarke, freundliche Stadt im Bayerischen Voralpenland ist ein attraktiver Wohnort. Die Stadt hat ca. 20.000 Einwohner und viel zu bieten. Der moderne Freizeitmensch erlebt viel Abwechslung durch das Naturschutzgebiet Obere Isar, die nahen Berge, die vielen Seen. Der ideale Standort also für Ausflüge zum Wandern, Skifahren und Mountainbiken ins Gebirge. Das gemütliche Haus befindet sich in einer ruhigen Tölzer Wohnlage mit vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten. Die wunderschöne Wildflusslandschaft der Isar liegt quasi vor der Haustür zur Naherholung. Zum Stadtzentrum sind es ca. 2600. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Sportgelände,
Eis- und Sporthalle sowie das Tölzer Rathaus befinden sich in einem Radius von 450 m bis 3000 m. Zur Stadtbushaltestelle sind es nur ca. 200 m. Die Auffahrt auf die Salzburger Autobahn A 8 liegt 25 km entfernt. Die Bayerische Oberland Bahn bietet Bad Tölz einen sehr guten Anschluss an die Landeshauptstadt München.

Weitere Informationen

Sonstiges Bezug nach Absprache.

Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Nutzfläche: 148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 2.60

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Über den Anbieter

Dr. Fleischer Immobilien

Gebsattelstraße 15, 82515 Wolfratshausen

Partnerschaft

Herr Manfred FleischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26U95GJKITIW

Referenznummer: 325

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Exposé

Doppelhaushälfte zum Kauf695000 €695.000 €7.722 €/m²4 Zimmer • 90 m² • 268 m² GrundstückBad Tölz (83646)AnrufenKontaktieren