Reihenendhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

3.322 €/m²

5 Zimmer  •  90 m²  •  256 m² Grundstück

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Fasanenhof, Kassel / Fasanenhof (34125)

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Dieses gepflegte Wohnhaus bietet ca. 90 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung und besonderem Wohnambiente. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter mehrere flexibel nutzbare Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, bewohnten Zustand. Interessenten sollten berücksichtigen, dass in einzelnen Bereichen Renovierungs- und handwerkliche Nacharbeiten einzuplanen sind. Gleichzeitig bietet die Immobilie Raum für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Dank vorhandenem Glasfaseranschluss ist das Haus bestens für modernes Arbeiten und schnelles Internet ausgestattet. Außenrolläden sorgen zusätzlich für Wohnkomfort.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung Viessmann Vitodens 333-F, Baujahr 2008. Ergänzend steht ein Kachelofen mit Brennkammer zur Verfügung, der aktiv zur Beheizung genutzt wird und sich über den Wohn- und Küchenbereich erstreckt. Dadurch entsteht eine besonders behagliche Wohnatmosphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, eine praktische Büroecke sowie ein kleines Gästebad. Der Balkon bietet einen schönen Außenbereich mit attraktivem Ausblick. Ergänzt wird das Haus durch ein ausgebautes Dachgeschoss mit weiterem gemütlichen Zimmer.

Zu den besonderen Merkmalen der Immobilie zählen der über zwei Räume wirkende Kachelofen, der schöne Blick Richtung Herkules, die Sauna im Garten sowie ein Hobby- bzw. Handwerkerraum. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz ergänzen das Angebot.

Das Grundstück schafft eine angenehme, geschützte Wohnatmosphäre und macht die Immobilie besonders interessant für Paare oder Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit besonderem Charme suchen.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hofgeismar-Immobilien.de Holger Briel e.K., wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hofgeismar-Immobilien.de Holger Briel e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent eine Käuferprovision / Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises an die von Hofgeismar-Immobilien.de Holger Briel e.K. gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Hofgeismar-Immobilien.de Holger Briel e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter oder aus dritten Quellen stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, sowie der Maß- und Objektgenauigkeit von Grundrissen, übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen