Einfamilienhaus zum Kauf

229000 €229.000 €

1.908 €/m²

5 Zimmer  •  120 m²  •  764 m² Grundstück

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Uthwerdum, Südbrookmerland / Uthwerdum (26624)

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Dieses charmante und äußerst gepflegte Landhaus überzeugt durch seine ruhige Lage direkt am Kanal sowie durch ein großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine idyllische Umgebung genießen Sie hier einen unverbaubaren Blick ins Grüne und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Bereits beim Betreten des Hauses fällt der großzügige Grundriss im Erdgeschoss auf. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse bzw. dem Sommergarten - ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zudem stehen ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein separates WC, ein Vorratsraum, ein Heizungsraum sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Abstellraum zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei kleinere Zimmer sowie ein weiteres, großzügiges Zimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Eine Garage mit angrenzenden Abstellräumen und praktischem Spitzboden bietet viel Stauraum. Die große Auffahrt ermöglicht ausreichend Stellplätze für mehrere Fahrzeuge.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen: Eine direkt am Kanal gelegen - perfekt, um die Ruhe und den Blick aufs Wasser zu genießen - sowie eine weitere Terrasse im Gartenbereich. Das gepflegte Grundstück und die naturnahe Lage machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort.

Ein Haus mit viel Charme, Platz und Potenzial - ideal für alle, die ruhiges Wohnen in besonderer Lage schätzen.

Sonstiges Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2017 Sonstiges/Wohnen: Dachboden