Haus zum Kauf 349.000 € 1.992 m² Grundstück frei ab sofort Stauchitz 01594

Haus zum Kauf
349000 €
1.992 m² Grundstück • frei ab sofort

Gestalten Sie Ihre Zukunft: Flexibles Wohnen und Arbeiten in Stauchitz!

Das Anwesen umfasst ein gemischt genutztes Grundstück mit einem freistehenden Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1965/67) sowie einem gewerblich genutzten Nebengebäude (ehemalige Arztpraxis, Baujahr ca. 1977/85, mit Um- und Erweiterungsbauten 1992). Das Wohnhaus wurde in den 1990er- und 2000er-Jahren teilmodernisiert (u. a. Einbau einer Öl-Heizung, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Erneuerung der sanitären Anlagen). Es ist laufend bewirtschaftet und gepflegt, dennoch sind weitere Modernisierungsmaßnahmen empfehlenswert. Der Eingangs- und Treppenbereich ist durch eine überdachte Terrasse gestaltet. An das Wohnhaus schließt ein Wirtschaftsgebäude an, das teilweise in die Wohnnutzung integriert wurde. Im Nebengebäude befinden sich Garage und Wirtschaftsräume, an die wiederum ein Schuppen angebaut ist. Das zweite Gebäude, die ehemalige Arztpraxis, ist eingeschossig und besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen. Nach einer entsprechenden Modernisierung ist eine weitere gewerbliche Nutzung (z. B. Büro, Praxis, Tagespflege) ebenso denkbar wie eine Umgestaltung zu Wohnzwecken – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen in Kombination mit dem Einfamilienhaus. Besonderheiten und Nutzung: •Vielseitige Nutzungsoptionen: Wohnen und Arbeiten an einem Ort •Mehrgenerationenkonzept möglich (EFH + ehem. Praxisgebäude) •Gute Verkehrsanbindung und zentrale Lage innerhalb Stauchitz •Gepflegtes Grundstück mit attraktiver Gartenanlage •Solide Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial Außenanlagen: Das großzügige Grundstück ist liebevoll angelegt mit Rasenflächen, vielfältigen Beeten und Rabatten, Ziergehölzen, einem Zierteich, Gewächshaus und Holzgartenhaus. Vor dem Objekt stehen Parkflächen zur Verfügung.

Merkmale

frei ab sofort
1.992 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Granit
Garten
Garage, Außen-Stellplatz
Fenster: Holz

Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen: Straßenanbindung, Strom, Kanalisation, Wasser, Telefon, SAT-Anlage, Öl-Heizung. Raumaufteilung und Flächen: Einfamilienhaus: Kellergeschoss (KG): Heizung, Medienanschluss, Lagerraum Erdgeschoss (EG): Flur, Bad, Gäste-WC, Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Dachgeschoss (DG): Flur, Kammer, Zugang zu Elektrik und Spitzboden, drei weitere Zimmer Spitzboden: nicht ausgebaut Wohnfläche gesamt: ca. 116 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Anbau (Wirtschaftsgebäude): ca. 70 m² WF/N Ehemalige Arztpraxis: ca. 186 m² Nutzfläche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

Provision für Käufer

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

387.634 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

38.634 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

19.195 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stauchitz (01594)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage der Gemeinde Stauchitz, an einer mäßig befahrenen Anliegerstraße. Das fußläufige Umfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem besteht eine Bahnverbindung auf der Linie Chemnitz–Riesa. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die B 169 gelangt man in ca. 20 km auf die A 14. Die nächstgelegenen Städte sind Riesa (ca. 10 km), Oschatz (ca. 15 km) sowie Meißen und Döbeln (jeweils ca. 20 km).

Weitere Informationen

Sonstiges Interesse? Eine Besichtigung der Immobilie ist nach individueller Absprache möglich. Bitte zögern Sie nicht, uns für einen Termin zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen. Bitte teilen Sie uns auf dem Formular Ihren Namen, Ihre Telefonnummer und Ihre Anschrift mit. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen!

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Über den Anbieter

Immobilien - Dietrich in Bürogemeinschaft mit Sachverständigenbüro Dietrich

Am Breitenberghang 13, 04736 Waldheim

Partnerschaft

Frau Heike ColditzDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26U9VAR7FLVQ

Referenznummer: ID 6016 (2)