Liebevoll saniertes Mehrfamilienhaus mit Denkmalschutz in beliebter Lage von Bad Cannstatt
Das attraktive Jugendstil-Mehrfamilienhaus wurde 1908 erbaut und ist in der Liste der Kulturdenkmäler aufgeführt. Das Haus ist vollständig vermietet und unterteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: .Wohnung 1: 3-Zimmer-Wohnung (ca. 68 m²) .Wohnung 2: 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 68 m²) 1.Obergeschoss: .Wohnung 3: 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 67 m²) .Wohnung 4: 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 83 m²) 2.Obergeschoss: .Wohnung 5: 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 67 m²) .Wohnung 6: 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 85 m²) 3. Obergeschoss: .Wohnung 7: 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 67 m²) .Wohnung 8: 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 85 m²) Dachgeschoss: .Wohnung 9: 2-Zimmer-Wohnung (ca. 61 m²) .Wohnung 10: 4,5-Zimmer-Wohnung (ca. 110 m²)
Merkmale
Bezug: zeitnah
vermietet
8 Geschosse
294 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Terrasse
Die folgenden Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: .1983 Sanierung der Balkone .2011 Wohnungen aufgeteilt - noch nicht im Grundbuch vollzogen .2012 - 2014 Sanierung/ Renovierung der Wohnungen, Renovierung der Außenfassade (Streichen und Steinmetzarbeiten) .2012 - 2014 Sanierung des Dachs (Dämmung und Erneuerung Eindeckung) .2016 Sanierung Wohnungen 3 und 4 (Böden, Bad, Elektrik etc.) .2018/ 2019 Ausbau der 2. Dachgeschossebene
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1908
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2750000 €2.750.000 €
3.613,67 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
3.040.675 €1
Kaufpreis
2.750.000 €
Kaufnebenkosten
290.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
41.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
137.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
98.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
13.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Cannstatt, Stuttgart (70374)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Bad Cannstatt/ Seelberg, dem ältesten Bezirk Stuttgarts. Bad Cannstatt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrs- und Straßennetz. Das Cannstatter Carré und die Fußgängerzone sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus gibt es ein großes Angebot an Lokalen sowie verschiedenen Mineral- und Freibädern. Die Wilhelma, das Neckarufer oder der Rosensteinpark laden zu Spaziergängen ein. Ebenso ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die U-Bahn-Stationen Uff-Kirchhof und Augsburger Platz (U1, U13 und U16) sowie die S-Bahn-Station Nürnberger Straße (S2 und S3) gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
jährliche Mieteinnahmen ca. 126.000 €.
Stichworte
Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl der separaten WCs: 10, Anzahl Balkone: 10, Anzahl Terrassen: 1, 8 Etagen
