Direkt am Wittenbergplatz und KaDeWe, Ihre Praxis in Tauentzienstraße in Berlin
BÜRO oder PRAXISFLÄCHE in exzellenter Lage!
TAUENTZIENSTRAßE - direkt am U-Bhf. Wittenbergplatz und KaDeWe
Berlin-Schöneberg
Hochwertige und helle Bürofläche an einem verkehrsgünstigen und hochfrequentierten Standort in Tauentzienstraße, 10789 Berlin.
Gepflegtes Gebäude, repräsentativer Eingang, 5.OG. mit Fahrstuhl.
Direkt am U-Bahnhof Wittenbergplatz und in unmittelbarer Nähe zum Berliner berühmten Kaufhaus KaDeWe.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 205 m².
Die Nettokaltmiete liegt bei ca. 25,- €/m² zzgl. Nebenkosten.
Die Fläche ist ebenso geeignet als Co-Working Space, Labor, Arztpraxisfläche, Physiotherapie oder ähnliches.
BESCHREIBUNG: Die Bürofläche ist sehr hell und hat einen großzügigen, frischen Charakter.
Zwei große separate Büroräume, ein geräumiges Empfangszimmer und ein Großraumbüro bilden momentan eine Einheit. Andere bzw. weitere Aufteilung der Fläche in mehr einzelne Bereiche ist möglich.
Zusätzlich kann die Fläche ggf. in zwei getrennte Büroflächen / Praxisflächen geteilt werden.
Der Zustand der Fläche ist gepflegt.
Diese verfügt zusätzlich über zwei separate Bereiche, die jeweils mit einer kleinen Küche und insgesamt 3 WCs ausgestattet sind.
Kühldecken sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Merkmale
frei ab sofort
5. Geschoss
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Personenaufzug, Lastenaufzug
Teeküche
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Raumaufteilung flexibel
Bürofläche oder Praxisfläche,
barrierefrei
4 oder mehr einzelne Räume inkl. Empfangszimmer möglich,
gepflegter Zustand, hell,
ein separater Bereich mit einer kleinen Küche und zwei WCs + ein separater Bereich mit einer kleinen Küche und einem WC,
Kühldecken,
Fahrstuhl
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
6.455 €
Nettomiete
5.125 €
Nebenkosten
1.330 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
Für den Nachweis und/oder Vermittlung des o.g. Mietobjekts, berechnen wir dem Mieter für unsere Leistung im Erfolgsfall 1,785 Nettokaltmieten inkl. MwSt., verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss. Es gelten unsere Allgemeinen Vertragsbedingungen.
Kaution
3 NKM
Lage
Tauentzienstraße, Schöneberg, Berlin (10789)
Die Lage der Bürofläche, die sich in Tauentzienstraße, 10789 Berlin-Schöneberg, direkt am U-Bhf. Wittenbergplatz, nahe des berühmten Berliner Kaufhauses KaDeWe und Boulevards Kurfürstendamm befindet, ist sehr hochwertig, prestigeträchtig und aufgrund der sehr guten Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, besonders wertvoll.
Zwei Bürozimmer und der Empfangsbereich haben einen direkten Blick auf das KaDeWe und die Tauentzienstraße.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
PS: Bei einer eventuellen Umwidmung der Büroräume zu einer Praxisfläche sind Fachrichtungen wie z.B. Augenheilkunde, Neurologie, Allgemeinmedizin / Hausarzt, Innere Medizin, Labor, Dentallabor, Mund-Kiefer-Gesichtschirurgie, Physiotherapie denkbar. Ebenso kann die Fläche z.B. als ein Yogastudio genutzt werden.
Bei eventuellen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr ASPAREZI Real Estate Team asparezi@gmail.de www.asparezi.de
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
