Fläche: ca. 115m² im EG + ca. 39 m² im 1.OG + 52m² WC/Lager im Keller. Energie & Wärme: nachhaltige Wärmeversorgung über ein Nahwärmenetz (Hackschnitzelheizung). Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus verfügbar. Technik: Highspeed-Internet mit bis zu 250 Mbit/S für reibungsloses digitales Arbeiten. Service: Professionelle Betreuung durch eine etablierte Hausverwaltung. Flexibilität: Die Fläche kann komplett oder gegebenenfalls auch ein Teilabschnitt (nach Absprache) angemietet werden. Sicherheit: ein Haupttresor und ein Nachttresor verfügbar.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Erdgeschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Keller, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen: Die Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei Etagen und bieten eine professionelle und ruhige Arbeitsatmosphäre in einem gepflegten Umfeld. Die Struktur der Immobilie lässt verschiedene Konzepte zu durch: - volle Ausstattung: Hochwertige Büromöbel und eine praktische Küchenzeile für Ihr Team wären bereits vorhanden und könnten gern von Ihnen genutzt werden.
- Modernisierung: Wir sind offen für Ihre Ideen! Eine Anpassung der Raumaufteilung oder Modernisierung sind nach Absprache ggf. möglich.
- Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet die Möglichkeit einer Verschnaufpause.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bonbruck ist das Herzstück der Gemeinde Bodenkirchen - südlich von Landshut. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und gepflegtem Ortsbild. Bonbruck besitzt eine gute Nahversorgung, Edeka-Markt, Metzger, Arztpraxis, Kindergarten, Sportanlagen und Bücherei sind fußläufig zu erreichen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen die Räumlichkeiten persönlich zu zeigen und gemeinsam über Ihr individuelles Nutzungskonzept zu sprechen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
LangQuart GmbH & Co. KG Ansprechpartner: Selmeier Josef Tel.: 08745/3299879
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Gesamtfläche: 206,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen
