Großzügige helle 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrrasse auf zwei Ebenen
Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Dachterrasse in gepflegtem Wohnhaus
Diese charmante Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet ein besonders großzügiges und lichterfülltes Wohngefühl. Durch die clevere Aufteilung auf zwei Etagen entstehen klar getrennte Wohn- und Rückzugsbereiche, die ein angenehmes und flexibles Wohnen ermöglichen.
Ein echtes Highlight ist die private Dachterrasse, die zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien einlädt - ob beim morgendlichen Kaffee oder einem gemütlichen Abend unter dem offenen Himmel.
Die moderne Einbauküche (im Mietpreis enthalten) ist funktional und stilvoll zugleich und lässt keine Wünsche offen. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit sowohl einer Badewanne als auch einer separaten Dusche und bietet damit maximalen Komfort für den Alltag.
Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand und beherbergt insgesamt nur vier Parteien, was eine ruhige und nachbarschaftliche Atmosphäre mit überschaubarer Hausgemeinschaft garantiert.
Merkmale
Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Urinal, Einbaugarderobe, separates Gäste-WC, Dachterrasse (23 m²)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.850 €
Kaltmiete
12,82 €/m²
1.500 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4.500 €
Lage
Frauenaurach, Erlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erlangen-Frauenaurach bietet Ihnen eine ausgezeichnete zentrale Lage mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie kurze Wege in Ihrem Alltag genießen können.
Das lebendige Erlanger Stadtzentrum ist in nur 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und lädt zum Bummeln, Einkaufen und Genießen der vielfältigen Gastronomie- und Kulturangebote ein.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie zudem flexibel und mobil - ob für den Weg zur Arbeit, zum Einkaufen oder für Ausflüge in die Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
In der gesamten Wohnung befinden sich antiallergische Heizkörper
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,68 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen
