Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau: Ihre großzügige Etagenwohnung empfängt Sie mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigem Parkett und behaglicher Fußbodenheizung. Die offene Markenküche mit modernen Einbaugeräten lädt zum Genießen und Verweilen ein. Im Schlafzimmer überzeugt der großzügige Zuschnitt und bietet entspannte Rückzugsmöglichkeiten. Das stilvolle Bad mit Wanne und WC sowie ein weiteres Duschbad garantieren Flexibilität im Alltag. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung. Der weitläufige Balkon erweitert Ihr Wohnerlebnis ins Freie. Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz rundet dieses exklusive Angebot gelungen ab.
Das "Waterside" bereichert das Wohngebiet am Phoenix See. Überdurchschnittlich attraktive Mietwohnungen stehen zum Bezug bereit. Zu der sehr hohen Wohnqualität trägt die moderne Ausstattung bei: Jede Wohnung verfügt zum Beispiel über einen Balkon oder Terrasse sowie einem Tiefgaragenstellplatz. Weitere Ausstattungshighlights sind unter anderem eine Fußbodenheizung mit Eichen-Parkettboden, Marken-Einbauküchen, dreifach verglaste Isolierfenster. Der KfW 70-Standard bietet maximale Energieeffizienz in Verbindung mit tollem Klima. Die modern gefliesten Bäder mit Markenarmaturen und zusätzlichen Handtuchheizköpern sowie viele weitere Annehmlichkeiten runden das Angebot ab, um sich hier wohl und zu Hause zu fühlen.
Merkmale
frei ab 27.05.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2018
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.823,46 €
Kaltmiete
12,95 €/m²
1.339,16 €
Nebenkosten
298,30 €
Heizkosten
186 €
Kaution
4017.48 €4.017,48 €
Lage
Hörder-Bach-Allee 13, Hörde, Dortmund (44263)
Der Phoenix See ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands. Nach 160 Jahren deutscher Stahlhistorie des ehemaligen Stahlwerkes der ThyssenKrupp AG entstand auf insgesamt 100 Hektar ein neues Naherholungsgebiet, umgeben von einem erstklassigen Wohngebiet.
Die 24 Hektar große Seefläche eignet sich zum Segeln, Paddeln, Rudern, Modellbootfahren und vielem mehr. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Grünanlagen aus welche zu vielen Aktivitäten, wie Spazierengehen, Radfahren, Joggen, Skaten oder einfach nur zum Flanieren einladen.
Die Infrastruktur rund um den Phoenix See hat sich stetig entwickelt und verbessert. In unmittelbarer Nähe befinden sich beste Einkaufsmöglichkeiten, ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie unter anderem an die B236 mit Anschluss an alle wichtigen Verkehrsadern.
Weitere Informationen
Sonstiges
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