Diese stilvoll eingerichtete Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit warmem Chalet-Charakter und schafft eine besonders behagliche, alpine Wohnatmosphäre.
Natürliche Materialien, hochwertige Holzelemente und eine harmonische Farbgestaltung prägen das gesamte Wohnkonzept. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit gemütlicher Einrichtung, liebevollen Details sowie einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit dunklen Akzenten, eleganter Arbeitsplatte und hochwertigen Einbaugeräten.
Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit geschmackvoller Möblierung, warmer Holzoptik und stimmungsvoller Beleuchtung. Auch das Badezimmer wurde mit viel Gespür für Stil und Komfort gestaltet: Edle Oberflächen, schwarze Armaturen, ein modernes Aufsatzwaschbecken sowie eine Badewanne schaffen ein hochwertiges, spa-ähnliches Ambiente.
Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung, welche im Jahr 2022 vollständig erneuert wurde. Ein besonderes Highlight ist der Blick in die umliegende Bergwelt und die charmante Kitzbüheler Umgebung - ein Wohngefühl, das alpine Gemütlichkeit und zeitgemäßen Komfort auf gelungene Weise vereint.
Merkmale
Dachgeschoss
Außen-Stellplatz
Dachgeschoss-Erstbezug nach Sanierung, sehr zentrale, sonnige und ruhige Lage, ca. 40 m² reine Wohnfläche, 5 Minuten zu Fuß bis in die mondäne Kitzbüheler Altstadt, offener Wohn-/u. Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, gute Raumhöhe, 1 SZ, 1 Bad mit Dusche u. WC, Diele, Südbalkon (ca. 3 m²), Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss (ca. 5,5 m²), neue Öl-Zentralheizung (wurde im Jahr 2022 komplett erneuert), 1 Außenstellplatz
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr1995
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Gesamtmiete
1.470 €
Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
27,78 €/m²
1.250 €
Nicht in Gesamtmiete enthalten
Heizkosten
Kaution
3 BMM
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
KITZBÜHEL (6370)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Innenstadt-Apartment befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in absolut zentraler Lage von Kitzbühel. Die südliche Ausrichtung verspricht ganztägigen Sonnenschein und gestattet einen wunderschönen Ausblick auf die Südberge sowie die umliegende Bergwelt. Aufgrund der zentralen Lage können die bekannten Edelboutiquen oder auch die kulinarisch äußerst interessanten Restaurants und Feinkostgeschäfte sowie die berühmte Hahnenkammbahn am Fuße eines der besten Skigebiete weltweit bequem zu Fuß erreicht werden.
Die Golfplätze Kaps, Schwarzsee, Rasmushof sowie Eichenheim liegen ebenso lediglich wenige Minuten entfernt. Kitzbühel, die ,Sportstadt Nummer eins' im Herzen der Alpen, vereint Tradition und Lifestyle so charmant wie keine andere Stadt. Die Flughäfen Innsbruck, Salzburg und München sind in ca. 1,5 Stunden zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², 2 Etagen
