Mehrfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 6 Zimmer 135 m² 1.330 m² Grundstück Bad Sassendorf 59505

Mehrfamilienhaus zum Kauf
329000 €
2.437 €/m²
6 Zimmer • 135 m² • 1.330 m² Grundstück

Ihr Familienprojekt mit historischem Charme: Zweifamilienhaus mit weitläufigem Grundstück in Bad Sassendorf!

Leben & Wohnen im Kurort Bad Sassendorf!

Dieses Zweifamilienhaus bietet eine Perspektive für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet und heute nur noch selten zu finden ist.

Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Zugang zum Tageslichtbad, Flur, Küche mit Abstellraum

Obergeschoss:
Flur, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Tageslichtbad, Büro/Zimmer, Küche mit Abstellraum

Weiterhin ist die Immobilie unterkellert und das Dachgeschoss ist teilweise wohnraumähnlich ausgebaut, u.a. mit einem weiteren Bad.

Das Erdgeschoss steht bereits leer und das Obergeschoss wird zu Ende April frei, sodass die Immobilie zeitnah vollständig genutzt werden könnte.
Beide Einheiten verfügen über eine eigene Gastherme (Bj. 2005 + 2014).

Insgesamt befindet sich die Immobilie im sanierungsbedürftigen Zustand, sodass es noch weiterer Investitionen bedarf. Aufgrund der Grundstücksgröße und der vorhandenen Fläche bietet diese jedoch großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.330 m² Grundstück
Keller
Balkon
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1913
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

2.437,04 €/m²

Provision für Käufer

4,760% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

368.710 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

39.710 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.385 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.745 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Sassendorf (59505)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Volksbank Hellweg Immobilien GmbH

Westenhellweg 1, 59494 Soest

10 Jahre Partnerschaft

Frau Alexandra StacheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26UB557PWP59

Referenznummer: 5694