LUXUS 2-Zi-NEUBAU-Whg. - 2. OG - ca. 60 m² - Balkon - TG STELLPLATZ, ab 01.04.2026
Moderne Wohnung mit Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz
Diese moderne Wohnung aus dem Baujahr 2024 überzeugt durch eine helle Raumgestaltung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches und offenes Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche aus dem Jahr 2024. Die Wohnung wird jedoch nicht möbliert vermietet, sodass Sie die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten können.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer begehbaren Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Im Wohnbereich ist Eichenstab-Parkett in heller, natürlicher Optik verlegt, während Küche und Badezimmer mit modernen Fliesen ausgestattet sind. Eine Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Thermostaten sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima.
Zur Wohnung gehört ein breiter Tiefgaragenstellplatz. Außerdem stehen ein Fahrradraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über eine Türsprechanlage mit Farbkamera, elektrische Rollläden sowie Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 bezugsfrei.
Merkmale
2. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.600 €
Kaltmiete
24,17 €/m²
1.450 €
Nebenkosten
150 €
Kaution
2900 €2.900 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.450,00 EUR
Lage
Nord, Stuttgart (70173)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Stuttgart, nur etwa 8 Gehminuten vom Einkaufszentrum Milaneo entfernt. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken sowie verschiedene Restaurants und Cafés. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die bekannte Königsstraße, die Haupteinkaufsstraße Stuttgarts, liegt nur etwa 2,2 km entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Haltestelle "Milchhof" (Linien U1 und U12) erreichen Sie in nur ca. 2 Gehminuten. Von dort gelangen Sie in etwa 4 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof, wodurch eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile gewährleistet ist.
Entfernungen:
- Stuttgart Zentrum: ca. 2,2 km - Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 2 Minuten zu Fuß - Flughafen Stuttgart (mit dem Auto): ca. 28 Minuten
Weitere Informationen
Sonstiges
- Wohnung in 2. OG - Personenaufzug - Küche - Baujahr 2024 - 2 Zimmer - ca. 60 m² - Exklusives Wohnerlebnis durch sehr gut aufgeteilten Grundriss - Holz-Aluminium Fenster-3 Fach Wärmeschutzverglasung - elektrische Rollläden - Türsprechanlage mit Kamera - Balkon - Zentralheizung - Fernwärme - Keller - Waschküche - Trockenraum - Fahrradraum - Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostat - Stab-Parkett, Eiche hell-natur - Bodentiefe Fenster - Barrierefrei - Tiefgaragenstellplatz - Zentrale Lage
Endenergieverbrauch 47kWh/(m²*a), Energieträger: Fernwärme, gültig bis 08.03.34, Baujahr lt. EA 2024. Baujahr Wärmeerzeuger 2024
