Charmante Altbauwohnung mit Balkon im Herzen der Grazer Altstadt
Zur Vermietung gelangt eine großzügige und charmante Altbauwohnung in bester Innenstadtlage - direkt in der beliebten Sporgasse in 8010 Graz. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen gemütlichen Balkon mitten in der Grazer Altstadt.
Die rund 115 m² große Wohnung befindet sich im 2ten Stockwerk (ohne Lift) und eignet sich ideal für Familien, Paare, Studierende oder auch als WG und verfügt über insgesamt vier Zimmer, eine großzügige Wohnküche, 2 Badezimmer, getrennte Toiletten und einem Balkon. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet.
Raumaufteilung
* 4 Zimmer * Wohnküche mit Essbereich * 1 Badezimmer mit Dusche und Badwanne * 1 Badezimmer mit Dusche * 2 separate Toiletten * Balkon ca. 9,7 m²
Highlights
* Top Lage in der Grazer Altstadt * Historisches Altbauflair * Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung * Restaurants, Cafés & Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre * Schlossberg und Hauptplatz fußläufig erreichbar * Ideal auch als WG geeignet
Die Sporgasse zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Graz und verbindet urbanes Leben mit historischem Ambiente. Universitäten, Nahversorger sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Bei Interesse freue mich mit über Ihre Anfrage und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Gesamtmiete
1.626,67 €
Nettokaltmiete
12,86 €/m²
1.265 €
Betriebskosten
213,79 €
Kaution
5.000,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.265,00 EUR
Lage
Sporgasse, Innere Stadt, Graz (8010)
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage im Herzen der Grazer Altstadt, direkt in der beliebten Sporgasse - einer der ältesten und schönsten Straßen von Graz. Die historische Fußgängerzone zeichnet sich durch ihr besonderes Altstadtflair, charmante Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aus.
