Hochwertiges Architektenhaus in ruhiger Lage von Großenritte zu verkaufen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 befindet sich in attraktiver Wohnlage von Baunatal / Großenritte und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnflächen sowie einem zeitgemäßen und gepflegten Gesamtzustand. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 638 m² bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Platz für die ganze Familie.
Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt 5 Zimmer sowie 2 Badezimmer. Der helle und freundliche Grundriss schafft ein komfortables Wohnambiente, das sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Paare ideale Voraussetzungen bietet. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses.
Besonders hervorzuheben ist die zusätzliche Wohnraumnutzung im Souterrain, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als separate Wohneinheit, für Familienangehörige, als Homeoffice-Bereich oder zur zusätzlichen Vermietung. Das unterkellerte Haus bietet zudem praktischen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Rückzugsort für erholsame Stunden. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes und vielseitig nutzbares Zuhause in einer beliebten Lage, das mit seiner hochwertigen Ausstattung, zukunftsfähigen Energietechnik und dem großzügigen Platzangebot überzeugt.
Merkmale
638 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Terrasse
Stellplatz
- Sanierung der Heizung (Wärmepumpe) in 2024 - Hochwertiger Granit- und Parkettboden - Designerküche mit Markenelektrogeräten - Batteriespeicher mit PV-Anlage, Wärmepumpe und Energiemanagementsystem - 11kW Wallbox von ABB und Smart Home Steuerung im Haus - Kaminofen im Wohnzimmer - Doppelgarage mit Durchfahrtmöglichkeit in den Garten - Wasserenthärtungsanlage von Judo - Zentrale Staubsaugeranlage von Clean Master - Regenwasserverbrauchsanlage - Hochwertige Lampensysteme im ganzen Haus - Großzügige Terrasse mit Markise - gepflegter Garten mit Gartenhaus
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
589000 €589.000 €
3.272,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
657.147 €1
Kaufpreis
589.000 €
Kaufnebenkosten
68.147 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.835 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.027 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großenritte, Baunatal / Großenritte (34225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer etablierten und familienfreundlichen Wohnlage im Baunataler Stadtteil Großenritte. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, ruhigen Nebenstraßen sowie kurzen Wegen zu den Dingen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar, ebenso Kindergärten und Schulen.
Großenritte überzeugt zudem durch eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur: Naherholungsflächen, Feld- und Spazierwege sowie Grünanlagen bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, wodurch auch die umliegenden Stadtteile und das Kasseler Stadtgebiet zügig erreicht werden können. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht außerdem eine sehr gute Verbindung in Richtung Kassel sowie zu den überregionalen Verkehrswegen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
