Wohnung zur Miete - Erstbezug

1.220 €

2 Zimmer  •  49,7 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.08.2026

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Eching (85386)

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Dieses moderne, exklusive Mehrfamilienhaus mit seinen 21 außergewöhnlichen 1 bis 3 Zimmer-Wohnungen in massiver Ziegelbauweise (Außenziegel 42,5 cm), KFW 40, besticht nicht nur mit seiner gehobenen Ausstattung und modernster Haustechnik, sondern auch mit seiner hervorragenden Wohnlage. Das Haus ist kurz vor der Bezugsfertiggkeit.

Nur 5 Min. zur Fuß zur S1 bzw. zur Bushaltestelle der Buslinien 690/692 nach Garching U6, Endhaltestelle direkt an der TUM und zum Einkaufen (großer Rewe-Markt, Bio-Markt, Apotheke und Penny).
Eine absolute Traumlage, wo Sie nicht nur eine fußläufige, perfekte Anbindung haben, sondern auch noch sehr ruhig wohnen!

Die teilmöblierte 1,5 Zimmer-Wohnung mit Maß-Einbauküche überzeugt durch einen wunderbaren, funktionellen Grundriss.
Alle Räume erhalten hochwertige Bodenbeläge und sind optimal belichtet, bzw. haben ein Fenster.

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur-/ Eingangsbereich, der Sie direkt in den hellen und einladenden Wohn-/ Ess-/ Kochbereich führt. Der Küchenbereich verfügt über ein Fenster.
Dieser beeindruckende Raum ist mit einer neuen Schreiner-Maß-Einbauküche inkl. aller Elektro-Großgeräte ausgestattet.

Vom Wohnbereich aus haben Sie einen direkten Zugang auf den herrlichen Wohnbalkon welcher zum gemütlichen Verweilen und zur Entspannung einlädt.

Das separate, abgeschlossene Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Schlafzimmermöbel.

Das formschöne Badezimmer mit Fenster ist mit einer bodengleichen Dusche inkl. Echtglasabtrennung, einem formschönen Waschtisch mit schicken Unterschrank , einem WC und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Die hellen großformatigen Fliesen werden Sie überzeugen.

Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses einzigartige Wohnungsangebot zusätzlich ab.

Auf Wunsch ist mit einer etwas höheren Grundmiete eine Vollmöblierung möglich!

Ihr/e Ansprechpartner/in Kufner Immobilien GmbH
Herr Gerd Kufner
Tel. 08165 - 909600
email: vertrieb@kufner-immobilien.de

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Gerne informieren wir Sie sich auch zu den weiteren Wohnungsangeboten in diesem Mehrfamilienhaus.

Eine Vollmöblierung ist möglich.

Durch die unmittelbare Nähe zur TUM-Garching eignen sich diese Wohnungen bestens für Studenten. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Serviceleistungen: Hausmeister