Vielfältige Möglichkeiten für Ihr neues Eigenheim in Bad Nauheim - mit Bien-Zenker!
Das projektiertes Bien-Zenker Haus Evolution 136 beeindruckt durch seine zeitlose Architektur und die durchdachte Raumaufteilung, die auf 135 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Ebenen ein Zuhause für die ganze Familie schafft. Mit fünf Zimmern bietet es genügend Raum für individuelle Lebensbereiche, sei es für gemeinsames Familienleben, konzentriertes Arbeiten oder entspannte Rückzugsorte. Das Erdgeschoss verbindet geschickt Wohnkomfort mit Funktionalität, während das Obergeschoss mit großzügigen Individualräumen überzeugt. Die geradläufige Treppe ist nicht nur ein praktisches Verbindungselement, sondern auch ein ästhetisches Highlight, das den Eingangsbereich zu einem einladenden Empfang macht. Dieses Haus spiegelt mit seinen beiden eleganten Satteldach-Varianten modernes Design und höchsten Wohnkomfort wider und passt sich flexibel Ihren Wünschen an.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
650 m² Grundstück
Die Raumaufteilung des Hauses ist optimal auf Familienbedürfnisse abgestimmt. Fünf durchdacht konzipierte Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen, die für ein harmonisches Miteinander von Gemeinschaft und Privatsphäre sorgen. Die Wohnfläche von 135 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer und ein bis zwei Badezimmer. Dabei schafft die intelligente Anordnung der Räume eine angenehme Atmosphäre, die Lebensqualität und Rückzugsmöglichkeiten gleichermaßen fördert und somit perfekt auf die Bedürfnisse von Familien oder Paaren zugeschnitten ist.
Der Wohnkomfort wird durch zahlreiche Details noch unterstrichen. Lichtdurchflutete Räume sorgen für eine freundliche und warme Atmosphäre, während die geradläufige Treppe einen besonderen architektonischen Akzent setzt. Das Grundstück von 650 Quadratmetern bietet viel Raum für Freizeitgestaltung im Freien, sei es für Garten, Spielplatz oder Entspannungsbereiche. Die großzügige Diele und die praktischen Abstellflächen erleichtern den Alltag und schaffen Ordnung, während Balkone oder Terrassen als attraktive Erweiterungen des Wohnraums den Bezug zur Natur herstellen und zum Verweilen einladen.
Die gewählte Ausbaustufe ZAF (Zur Ausstattung fertig) bietet Ihnen eine hervorragende Balance zwischen Eigenleistung und professioneller Ausführung. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau und den technischen Innenausbau, wodurch die wichtigsten und komplexesten Bauphasen von erfahrenen Fachleuten umgesetzt werden. Sie übernehmen die Gestaltung der Innenräume, wie Bodenbeläge, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen, und können so Ihre persönliche Note einbringen und gleichzeitig Kosten sparen. Diese Ausbaustufe bietet Ihnen nicht nur Flexibilität und Gestaltungsfreiheit, sondern garantiert auch eine solide Basis und einen reibungslosen Bauablauf, der Ihnen den Weg zu Ihrem individuellen Traumhaus ebnet.
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
724000 €724.000 €
5.362,96 €/m²
Provision für Käufer
Provision fällt nur auf den Grundstücksanteil an Das Angebot umfasst ein Bien-Zenker Haus und ein separates Grundstück, das von einem unabhängigen Dritten (ggf. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
807.767 €1
Kaufpreis
724.000 €
Kaufnebenkosten
83.767 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.860 €
Grunderwerbsteuer (6%)
43.440 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.847 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.620 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wisselsheim, Bad Nauheim (61231)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr zukünftiges Zuhause in Bad Nauheim profitiert von einer hervorragend entwickelten Infrastruktur und einer attraktiven Lage. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege für Familien. Für Ihre Gesundheit stehen diverse Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus zur Verfügung, die bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus finden Sie ebenso in der Nähe, von Supermärkten bis zu Fachgeschäften.
Auch Freizeitangebote kommen in Bad Nauheim nicht zu kurz. Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen laden zu vielfältigen Aktivitäten ein und fördern die Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Die Nähe zur Autobahn sorgt zudem für schnelle Verbindungen in die Region und darüber hinaus, was Pendeln und Ausflüge gleichermaßen erleichtert. So genießen Sie in diesem Wohnort eine perfekte Mischung aus Ruhe, Komfort und urbaner Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Provision fällt nur auf den Grundstücksanteil an Das Angebot umfasst ein Bien-Zenker Haus und ein separates Grundstück, das von einem unabhängigen Dritten (ggf. Immobilienmakler) angeboten wird, dessen Provision wir nicht beeinflussen können. Grundstückskauf und Hausbau sind rechtlich unabhängig und getrennte Verträge. Der Grundstückserwerb erfolgt über einen eigenen Kaufvertrag und kann eine separate Maklerprovision beinhalten. Der Abschluss eines Bauvertrags mit Bien-Zenker ist nicht an den Grundstückskauf gebunden.
Sonstiges
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WIR HELFEN IHNEN AUCH BEI DER FINANZIERUNG IHRES TRAUMHAUSES Gemeinsam mit Ihnen entwerfen wir nicht nur das perfekte Haus für Sie und Ihre Familie, sondern wir unterstützen Sie auch auf der Suche nach der passenden Finanzierung. Unsere unabhängigen Finanzberater analysieren auf der Suche nach der besten Immobilienfinanzierung für Ihr Fertighaus gemeinsam mit Ihnen Ihre Situation: Was sind die anfallenden Kosten und Preise, welches Eigenkapital ist verfügbar, welche Bausparverträge sind vorhanden, und nicht zuletzt, welche Fördermöglichkeiten von Bund, Land oder Gemeinde kommen für Sie infrage. So helfen wir Ihnen unverbindlich und vor allem unabhängig von Finanzinstituten dabei, den optimalen Immobilien-Kredit für Ihr Bauvorhaben zu finden.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS
- die gezeigten Entwürfe und Grundrisse urheberrechtlich geschützt sind. Nachdruck und Vervielfältigung bedürfen der Zustimmung von Niko Miosga und der Bien-Zenker GmbH.
- Farbabweichungen darstellungsbedingt / druckbedingt auftreten können.
- Grundrisse und Abbildungen über den Standard hinausgehende Ausstattungsmerkmale und Sonderausstattungen enthalten können.
Ihr persönlicher Ansprechpartner - Niko Miosga - http://www.fertighaus-wetterau.de
