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Studio zum Kauf 147.000 € 1 Zimmer 22,3 m² Büdingen 63654

Studio zum Kauf
147000 €
6.607 €/m²
1 Zimmer • 22,3 m²

1-Zimmer-Apartment in Seniorenresidenz mit betreutem Wohnen

1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Büdingen:

Die Wohnung ist Teil eines in 2021 sanierten Pflegeheims, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.132 m² erbaut wurde. Mit insgesamt ca. 22 m² Wohnfläche ist diese als 1-Zimmer-Apartment konzipiert. Der Miteigentumsanteil beträgt 88,45/10.000.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist funktional ausgestattet. Als Bodenbelag wurden pflegeleichte Fliesen gewählt. Im Gebäude befindet sich ein Aufzug, sodass die Wohnung barrierefrei zugänglich und für langfristige Nutzungskonzepte geeignet ist. Ebenso steht ein separater Kellerraum bereit, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Aktuell ist die Einheit vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von ca. 6.100 €. Der Mietvertrag ist mit einer fest vereinbarten Laufzeit bis zum 30.09.2034 abgeschlossen, was dem Käufer eine langfristige und planbare Einnahmesituation bietet.

Insgesamt stellt diese Etagenwohnung eine solide Kapitalanlage in gepflegter Wohnlage von Büdingen dar.

Weitere Informationen zum Objekt finden Sie hier: https://www.kursana.de/buedingen/

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
Personenaufzug
Keller
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

147000 €

6.606,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

164.008 €1

Kaufpreis

147.000 €

Kaufnebenkosten

17.008 €

Notarkosten (1,5%)

2.205 €

Grunderwerbsteuer (6%)

8.820 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.248 €

Grundbucheintrag (0,5%)

735 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Büdingen (63654)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadt Büdingen
Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Büdingen, unterteilt in die Ortsteile Aulendiebach, Büches, Büdingen, Calbach, Diebach am Haag, Dudenrod, Eckartshausen, Lorbach, Michelau, Orleshausen, Rinderbügen, Rohrbach, Vonhausen, Wolf und Wolferborn. Die aktuelle Einwohnerzahl der Stadt liegt bei 22.858.
Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind vorhanden. Ebenso Restaurants und Cafés. Das Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt besteht aus elf Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen, einer Grund- und Hauptschule, einer Hauptschule, einer Realschule, einem Gymnasium, einer Berufsschule sowie einer Fachoberschule.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein modernes Freibad in Büdingen, das Büdinger Schloss, die schöne Altstadt, ein Wildpark und diverse Museen, laden zum Erkunden und Erholen ein.
Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der BAB A45 (Anschlussstelle Gründau-Lieblos) macht Büdingen zu einem attraktiven Wohnort. Auch die Anbindung an die Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen ist für Pendler interessant, sowie das gute Busnetz.