4 Zimmer • 120 m² • 468 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenmittelhaus zum Kauf
299000 €299.000 €
2.658 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 468 m² Grundstück • frei ab sofort
Ein Stück Geschichte sucht handwerkliche Visionäre!
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1870 strahlt Charakter und Bodenständigkeit aus. Mit ca. 120 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 468 m² bietet es viel Platz für Träume und persönliche Gestaltung. Es sucht einen handwerklich geschickten Käufer, der das Zuhause nach eigenen Wünschen herrichtet und sich hier in den eigenen vier Wänden rundum wohlfühlt. Ein Ort, der dazu einlädt, jeden Tag mit Vorfreude zu beginnen.
In diesem Jahr erstrahlt die ca. 42 m² große Terrasse mit Überdachung in neuem Glanz, der Garten wurde liebevoll neu gestaltet - mit Palmen, Olivenbaum und einer weitläufigen Rasenfläche, die zum Verweilen einlädt.
Das Haus umfasst 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum und eine Werkstatt mit Starkstromanschluss - Räume, die Platz für Ideen und Lebensqualität schaffen.
Über das große Tor gelangen Sie zum überdachten Hof-Stellplatz, der Ihrem Fahrzeug Sicherheit und Schutz bietet.
Merkmale
frei ab sofort
468 m² Grundstück
Kein Keller
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1870
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.658,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kerpen (50171)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Zwei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. In der Nähe finden Sie das Erft Karree Kerpen sowie das große Fachmarktzentrum in Sindorf. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder, sind es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, welche Kerpen zu einer stetig zunehmenden Wohnattraktivität verhelfen
reos.deepimmo.com/shared-suite/tz8-nkg
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Eigentümer übermittelt wurden. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an LBS Immobilien zu zahlen. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien - Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Zusendung eines Exposés ist nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Tel.-Nr. möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Eine Finanzierung ist über unser Haus ebenso problemlos möglich. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
