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435.709 €
4 Zimmer  •  143 m²  •  556 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
435709 €
3.047 €/m²
4 Zimmer  •  143 m²  •  556 m² Grundstück

Traumhaftes Einfamilienhaus in Dortmund - Individuell geplantes Zuhause mit allkauf Servicepaket Free Time für Vielbeschäftigte

Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Dortmund, das ganz nach Ihren Wünschen projektiert wird. Dieses 4-Zimmer-Haus mit einer Wohnfläche von 143 m² bietet Ihnen auf einem großzügigen 556 m² großen Grundstück viel Platz zum Wohlfühlen. Über zwei Etagen verteilen sich drei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste.

Das Baukonzept ist flexibel gestaltet und orientiert sich ganz an Ihren individuellen Vorstellungen, sodass Sie Ihr Traumhaus aktiv mitgestalten können. Die moderne Architektur und die energieeffiziente Bauweise gewährleisten nachhaltigen Wohnkomfort für viele Jahre.

Mit allkauf genießen Sie die Vorteile eines Projekthauses, das nicht nur Ihre Bedürfnisse berücksichtigt, sondern auch durch kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung besticht.

Merkmale

  • 556 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
435709 €
3.046,92 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
488.300 €1
Kaufpreis
435.709 €
Notarkosten (1,5%)
6.536 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.321 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.555 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.179 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HördeDortmund (44263)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und bequem alle Ziele erreichen.

In Ihrer Freizeit laden zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen dazu ein, aktiv zu sein und das Leben zu genießen - hier finden Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 75.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Firma Olaf von DeinesDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 26UBUMCMKKVH
Referenznummer: 4268-260514-HO5-FT-75-40-23
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