4 Zimmer • 90,1 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.09.2026
Wohnung zur Miete
725 €
4 Zimmer • 90,1 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.09.2026
4-Zimmer-Wohnung
Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie eine ansprechende 4-Zimmer-Wohnung, die durch ihren durchdachten Grundriss überzeugt. Elegante, bis zur Decke geflieste Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für ein stilvolles Ambiente. Helles und einladendes Wohnen und Essen harmonieren mit gemütlichen Schlaf- und Kinderzimmern, die mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet sind. Der Eingangsbereich beeindruckt mit hochwertigen Fliesen und schicker Rauhfaser-Tapete. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über einen Kabel- und Glasfaseranschluss, ideal für Ihr Home-Office oder einfach zum Entspannen mit superschnellem Internet. Rollläden an allen Fenstern gewährleisten Privatsphäre und Lichtschutz. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen Blick in den ruhigen Innenhof bietet und zum Entspannen einlädt.
Bitte beachten Sie, dass der Vermieter keine Tierhaltung wünscht.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
2. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.025 €
Kaltmiete
8,05 €/m²
725 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
1450 €1.450 €
Lage
Ludwigstraße 44, Innenstadt, Schweinfurt (97421)
Die Lage dieser Immobilie besticht durch ihre zentrale Position, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige äußerst attraktiv ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. In nur etwa 10 Minuten Fußweg gelangt man in die belebte Innenstadt, wo sich zusätzlich zahlreiche Freizeit- und Gastronomieangebote finden.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend; eine Stadtbushaltestelle erreicht man in kürzester Zeit. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt zur A70 nur ca. 3 km entfernt, was die Erreichbarkeit umliegender Städte und Arbeitsplätze erleichtert.
Diese Lage bietet zudem Zugang zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, wodurch sowohl Kindergarten als auch Schulen in der Nähe für Familien ideal sind. Parks in der Umgebung laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein, was den Lebensstil hier besonders lebenswert macht. Alles in allem vereint dieser Standort eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Um Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten zu können und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, bitten wir Sie, zunächst das vollständig ausgefüllte Selbstauskunftsformular sowie Ihre Kontaktdaten einzureichen. Dies hilft uns, alle notwendigen Informationen zu erhalten und den Prozess effizient zu gestalten.
Das Selbstauskunfts-PDF finden Sie in diesem Exposé. Bitte füllen Sie es in Ruhe aus und senden Sie es zusammen mit Ihren Kontaktdaten – also Ihrem Namen, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail-Adresse – an die folgende E-Mail-Adresse: info@binder-wohnbau.de.
Beachten Sie bitte, dass wir Besichtigungstermine nur nach dem Erhalt aller erforderlichen Unterlagen telefonisch vereinbaren können. Leider müssen wir unvollständige Anfragen außer Acht lassen.
Unsere Bürozeiten sind wie folgt: Montag bis Donnerstag von 08:00 bis 17:00 Uhr und Freitag von 08:00 bis 12:00 Uhr.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um Ihr neues Zuhause bald zu entdecken!
Heizungsart:
Heizkoerper
