Ein Ort, der Raum für Ideen schafft: Diese besondere Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise und eröffnet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus bietet ein behagliches Zuhause mit angenehmer Atmosphäre, während die großzügige Halle ganz neue Perspektiven eröffnet - ob für gewerbliche Nutzung, Hobbys oder individuelle Projekte.
Hier lassen sich Leben und Arbeiten perfekt miteinander verbinden, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die vielseitigen Flächen bieten genügend Spielraum für kreative Konzepte und können flexibel an unterschiedlichste Bedürfnisse angepasst werden.
Ob als Lebensmittelpunkt mit zusätzlichem Platz für Ihre Leidenschaft oder als Kombination aus Wohnen und Gewerbe - diese Immobilie überzeugt durch ihre Wandelbarkeit und ihr enormes Potenzial. Ein echtes Angebot für alle, die mehr als nur ein Zuhause suchen.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
476 m² Grundstück
Keller
Die Ausstattung dieser Immobilie unterstreicht ihren besonderen Charakter und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück ist die großzügige Halle, die sich ideal für gewerbliche Zwecke eignet, aber ebenso Raum für aufwendige Hobbys oder individuelle Projekte bietet - ein echtes Highlight für alle, die Platz zur Entfaltung suchen.
Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei Bäder und bietet damit eine solide Grundlage für komfortables Wohnen. Dank der durchdachten Struktur lässt sich das Haus mit wenigen Umbaumaßnahmen zudem als Zweiparteienhaus nutzen, wodurch zusätzliche Flexibilität entsteht - sei es für Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung.
Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Modernisierung erfordert. Genau darin liegt jedoch die Chance: Hier können Sie Ihre Vorstellungen frei entfalten und Schritt für Schritt ein Haus gestalten, das exakt zu Ihren Bedürfnissen passt.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
248000 €248.000 €
1.632,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
274.214 €1
Kaufpreis
248.000 €
Kaufnebenkosten
26.214 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.720 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weinheim, Alzey / Weinheim (55232)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Alzey-Weinheim, einem der charmantesten Stadtteile der beliebten Wein- und Volkerstadt Alzey. Die Umgebung ist geprägt von einem freundlichen, gewachsenen Wohnumfeld, in dem sich Familien ebenso wohlfühlen wie Menschen, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen.
Weinheim überzeugt durch seine idyllische Ortsstruktur, kurze Wege und eine ausgesprochen angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und alltägliche Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Gleichzeitig profitiert der Ort von der Nähe zur Alzeyer Innenstadt, die mit weiteren Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ein lebendiges Zentrum bietet.
Die gute Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv: Sowohl die A61 als auch die A63 sind schnell erreichbar, wodurch umliegende Städte wie Mainz, Worms oder Kaiserslautern zügig angefahren werden können.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 216,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2
