Willkommen in Gerlfangen - Ihr gefördertes Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen
In Gerlfangen entsteht Ihr modernes Eigenheim, das zeitgemäße Architektur, hohen Wohnkomfort und flexible Gestaltungsmöglichkeiten perfekt miteinander vereint. Auf über 130 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück finden Familien, Kreative und alle, die Wert auf Lebensqualität legen, reichlich Raum zum Wohnen, Entspannen und Wohlfühlen.
Drei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC sorgen für ein harmonisches Wohnambiente und bieten den Komfort, den modernes Wohnen heute verlangt.
Mit allkauf Haus gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen: Ob Sie selbst aktiv werden oder die Umsetzung bequem über bewährte Dienstleistungspakete realisieren lassen - für jeden Lebensstil und jedes Zeitbudget gibt es die passende Lösung.
Dank der energieeffizienten Bauweise erfüllt Ihr Haus die Voraussetzungen für attraktive Förderprogramme, etwa über die KfW. So profitieren Sie von staatlicher Unterstützung, dauerhaft niedrigen Energiekosten und einer nachhaltigen Investition in Ihre Zukunft.
Hier entsteht nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das sich perfekt an Ihr Leben anpasst - modern, komfortabel und zukunftssicher geplant.
Merkmale
555 m² Grundstück
Fernblick
Moderne Ausstattung für Ihr zukunftssicheres Zuhause
Mit diesem Haus investieren Sie in ein durchdachtes, energieeffizientes Wohnkonzept, das modernen Komfort, innovative Technik und nachhaltige Bauweise perfekt vereint. Hochwertige Materialien und intelligente Systeme sorgen für dauerhaft niedrige Energiekosten, ein gesundes Raumklima und langfristige Wertbeständigkeit.
Ihre Ausstattung im Überblick:
Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges und kostensparendes Heizen Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärme- und Energieschutz 3-fach verglaste Markenfenster für hervorragende Dämmung, Ruhe und Sicherheit Aluminium-Rollläden - langlebig, stabil und komfortabel Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein konstant frisches und gesundes Raumklima Architektenleistung inklusive - individuelle und professionelle Planung von Anfang an Blower-Door-Test zur Sicherstellung maximaler Energieeffizienz Bau-Sicherheitspaket für ein rundum abgesichertes Bauvorhaben
Flexible Ausbaupakete - ganz nach Ihren Wünschen
Ausbaupaket 1 - Haustechnik: Umfasst die komplette technische Basis Ihres Hauses: Heizungsanlage, Elektroinstallation sowie alle notwendigen Rohrleitungen. Ergänzt wird dieses Paket durch das Dämm- und Beplankungssystem für den Innenausbau - die perfekte Grundlage für Ihr Eigenheim.
Ausbaupaket 2 - Innenausstattung: Hier wird Ihr Haus bezugsfertig: Enthalten sind hochwertige Sanitärobjekte, stilvolle Fliesen, Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, Bodenbeläge sowie Tapeten - harmonisch aufeinander abgestimmt und sofort wohnlich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
357450 €357.450 €
2.613,32 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
400.594 €1
Kaufpreis
357.450 €
Kaufnebenkosten
43.144 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.362 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.234 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.761 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.787 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gerlfangen (66780)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhig wohnen in Gerlfangen - ländliche Idylle mit urbaner Nähe
Ihr neues Zuhause entsteht in einem ruhigen Wohngebiet von Gerlfangen - ideal für alle, die die Ruhe des Landlebens genießen und gleichzeitig von kurzen Wegen zur städtischen Infrastruktur profitieren möchten. Hier verbinden sich Lebensqualität, Sicherheit und Wohnkomfort auf besonders angenehme Weise.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar und sorgen für einen entspannten Alltag. Gleichzeitig lädt die grüne, naturnahe Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Momenten im Freien ein - ein Wohnumfeld, in dem sich Familien und Paare gleichermaßen wohlfühlen.
Ein besonderer Vorteil: Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ihr Haus entsteht direkt auf eigenem Grund und bietet Ihnen von Anfang an ein hohes Maß an Planungssicherheit und Transparenz.
Bitte beachten Sie: Ein Zwischenverkauf ist jederzeit möglich. Daher empfiehlt sich eine zeitnahe Entscheidung, um sich diese attraktive Lage zu sichern.
Alle Häuser werden ausschließlich auf real verfügbaren, gesicherten Bauplätzen projektiert und als durchdachtes Gesamtpaket aus Haus und Grundstück angeboten. Dieses Konzept gewährleistet eine verlässliche, transparente und sichere Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Reine Grundstücksanfragen können daher nicht berücksichtigt werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf haus zum individuellen Traumhaus
Mit allkauf gestalten Sie Ihr Eigenheim so individuell wie Ihr Leben. Dank durchdachter Ausbaukonzepte entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - und wie flexibel Sie Ihr Budget einsetzen wollen. So entsteht Schritt für Schritt ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Vorstellungen und Möglichkeiten passt.
Mit FreeTime wählen Sie die komfortable Lösung: Der komplette Trockenausbau wird für Sie übernommen, sodass Sie Ihr neues Zuhause nahezu bezugsfertig übernehmen und entspannt einziehen können.
Bei ActiveTime bestimmen Sie selbst, welche Arbeiten Sie ausführen möchten. Durch Ihre Eigenleistung sichern Sie sich attraktive Preisvorteile und behalten gleichzeitig die volle Kontrolle über die Gestaltung.
ProTime richtet sich an alle, die maximal selbst mitgestalten möchten. Je mehr Sie eigenständig umsetzen, desto größer fällt Ihre Ersparnis aus - ideal für Bauherren, die handwerklich aktiv werden und ihr Haus von Grund auf mitprägen möchten.
So verbinden Sie Individualität, Flexibilität und Kosteneffizienz auf intelligente Weise - und machen Ihr allkauf Haus zu einem Zuhause, das nicht nur passt, sondern begeistert.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
